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Terreno Residencial/Comercial com 360m² em Goiabeiras , Jabour , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Vitória/ES!
Terreno com 360m² em localização privilegiada no bairro Goiabeiras. Ideal para investimento residencial ou comercial, situado em meio a quadra.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 750.000,00
Economia: R$ 750.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Goiabeiras, leilão em Vitória/ES, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por sua localização e área de 360m². A descrição indica que é um imóvel residencial/comercial, o que amplia as possibilidades de uso e retorno.

Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 1.500.000,00 e para a segunda praça é de R$ 750.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. A diferença entre os lances iniciais é substancial, sugerindo uma oportunidade de compra com grande margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e a evolução dos lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Caso a primeira praça não tenha lances ou o valor final fique muito acima do esperado, focar na segunda praça. Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de mercado do terreno.
  • Análise Pós-Leilão: Após a arrematação, é crucial verificar as pendências de regularização mencionadas no edital. O arrematante será responsável por resolver quaisquer questões junto aos órgãos de registro. É recomendável providenciar uma nova avaliação de mercado e um estudo de viabilidade para o uso pretendido (residencial ou comercial).
  • Desenvolvimento: Dependendo do uso escolhido, planejar a construção. Se for residencial, pode-se pensar em um empreendimento de casas ou apartamentos. Se for comercial, avaliar o tipo de negócio que melhor se adapta à região e à demanda local.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante pode ser um fator a ser considerado caso o valor da segunda praça ainda exija um capital inicial considerável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jabour em Vitória/ES. A região de Jabour possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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