Terreno Rural 20.000m² com Eucaliptos

Descrição completa

Um terreno rural, situado na localidade de Pinheiros, bairro GUARDA MD, com as seguintes metragens e confrontações; cento e dez metros de frente que faz com a Estrada Geral da Guarda MD, em frente ao número 3570 e frente com terras de Lauro Menegaz; cento e oitenta e dois metros de comprimento até os fundos com terras de Jair Felisberto; extrema do lado de cima com terras de João Tramontin Farias, e do lado de baixo com terras de Luiz Silvino Machado, com área total de 2 hectares ou vinte mil metros quadrados. Referido imóvel está matriculado no CRI do 2o Ofício da Comarca de Tubarão SC, registrado sob nº 40.900. De acordo com a NBR 14653-2, que trata de avaliações de imóveis urbanos, gleba urbanizável pode ser definida como um terreno passível de receber obras de infraestrutura urbana, visando o seu aproveitamento eficiente, através de loteamento, desmembramento ou implantação de empreendimento. O desmembramento da gleba, aproveita o sistema viário existente, já no loteamento ocorre a abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes. O interesse na avaliação das glebas, pode vir tanto de empresários que desejam investir nesses imóveis visando a venda dos lotes e posterior retorno do investimento, quanto o poder público interessado em seu valor venal para lançamento do IPTU, bem como em sua desapropriação quando do interesse público (IBAPE-SP,2007).Possui plantação de Eucalipto em toda sua área (não avaliado devido ao custo de retirada e beneficiamento, pois o valor comercial não é significativo se comparado ao valor do imóvel); A área é próxima a empresas, transportadoras e pedreira; Possui solo argiloso com presença de rochas; Possui estrutura próxima para recebimento de rede de água, rede de esgoto e energia elétrica.