Terreno Rural 21.478m² em Pirangi-SP

UMA ÁREA DE TERRAS composta de 21.478,00m² ou 2,1478 hectares ou ainda 0,89 alqueires, denominada Sítio Tabarana, situada no município de Pirangi-SP, designada Gleba B, dentro do seguinte roteiro perimétrico: O levantamento planimétrico da referida Gleba B teve início no ponto nº 38, situado na margem da Estrada Municipal Vista Alegre do Alto à Taiaçu e divisa com Arlindo Caramello, Hilario Caramello (Evair Gariglio Caramello), Theodoro Caramello (Maria Janir Balsaneli Caramello), Antônio Caramello, daí segue pela margem da referida estrada no sentido de Vista Alegre do Alto com os seguintes rumos e distancias: 82º1637SW e 102,50m até o ponto nº 39; 63º0947SW e 21,55m até o ponto nº 40; 55º2832SW e 124,90m até o ponto nº 41; 26º5029SW e 54,20m até o ponto nº 42, situado na margem da Estrada Municipal Vista Alegre do Alto a Taiaçu e com Mauro Minoru Yamauti, daí deflete à esquerda e segue em divisa com Mauro Minoru Yamauti com os seguintes rumos e distancias: 83º5230NE e 238,65m até o ponto nº 43; 05º1942NE e 117,75m até o ponto nº 42, onde se deu o fechamento da Gleba B, objeto da matrícula nº 28037, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Monte Alto, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 178.000,00 (set/2022), atualizado para jun/2025 em R$ 201.362,62, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Consta na matrícula do imóvel: Av.10 Penhora 8,33% Processo nº 5006537-02.2018.4.03.6102, Av.11 Penhora 8,33% Processo nº 0008486-75.2013.8.26.0597. R.13 Usufruto fração ideal 2/12 Mirley de Lourdes Paiani Pereira, Av.17 Penhora inerente ao presente feito, Av.21 Penhora 8,33% Processo nº 0010413-19.2018.5.15.0125 e Av. 18 Conforme Certificado de Cadastro de Imóvel Rural-CCIR, expedido para o exercício de 2022 e Documento de Informação e Atualização Cadastral do ITR-DIAC, o imóvel objeto desta matrícula está cadastrado no INCRA em área maior sob nº 612.081.002.461-2, Módulo Rural 4,3386ha, número de Módulos Rurais 3,78, Módulo Fiscal 14,0000ha, número de Módulos Fiscais 1,2000, Fração Mínima de Parcelamento 2,0ha, Área Total 16,9000ha, em nome de Sebastião Vicente Pereira, com a denominação de SITIO TABARANA, localizado na Estrada Municipal de Pirangi a Taiaçu, e na Receita Federal sob n 2.586.702-4.