Encerrado Judicial

Terreno rural 4,4275 ha em Iepê-SP com 25% de quota-parte

Fazenda Jaguarete, Iepê, SP

44.275 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/06/2026 às 15h20

R$ 169.234
2ª praça
Encerrada

25/06/2026 às 15h20

R$ 101.540
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 16.923

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 44.275 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 6.488 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rancharia - SP
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno rural de 4,4275 hectares (44.275 m²) localizado na Fazenda Jaguarete, Iepê-SP. O imóvel é uma quota-parte de 25% de uma propriedade maior, avaliada em R$ 630.000,00 (fevereiro/2025), com avaliação atualizada da quota-parte em R$ 166.707,29 (abril/2026). A área é composta por terras rurais sem benfeitorias, com limites definidos por ribeirão e confrontantes. Matrícula nº 6.488 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rancharia-SP.

Processo judicial em andamento: Ação de Cumprimento de Sentença – Improbidade Administrativa (Processo: 0000018-97.2011.8.26.0240). Réu: Faiad Habib Zakir. Autor: Ministério Público do Estado de São Paulo. Vara Única de Iepê-SP. Juiz: Arthur Lutihéri Baptista Nespoli.Leilão judicial: Promovido pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJSP). Comissão do leiloeiro: 5%. Incremento mínimo: R$ 1.000,00. Aceita lances parcelados (25% à vista + 30 parcelas mensais com correção pelo INPC).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 44.275 m²; área
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 16.923; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000018-97.2011.8.26.0240 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/06/2026.

Terreno rural 4,4275 ha em Iepê-SP com 25% de quota-parte

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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