Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Área Rural de 90.089 m² com Hipotecas em São Martinho/RS

Rincão da Timbaúva, secção Timbaúva, São Martinho - RS

90.089,8 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/09/2026 às 15h00

R$ 273.375
2ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 136.688

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 273.375. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 90.089,8 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.396 · CRI de São Martinho/RS
Leiloeiro: Lottermann Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

LOTE 3 – Uma fração de terras (R.1396) com a área de 90.089,80m², sem benfeitorias, no lote rural, situado no local denominado Rincão da Timbaúva, da secção Timbaúva, ambas neste município, dentro de uma área maior, com as seguintes confrontações: ao NORTE, por linha seca, com terras de Nereu Atanasio Welter; ao SUL: por uma linha seca, com terras de João Hensel; ao Leste: pelo Lajeado Timbaúva, com terras de Elmo Budtinger e, ao OESTE: por linha seca, com sucessores de Fautino Ribeiro de Lima. AVALIAÇÃO R$ 273.375,00 (duzentos e setenta e três mil e trezentos e setenta e cinco reais).

AVERBAÇÃO/REGISTROS DE ÔNUS E GRAVAMES:1) HIPOTECA CEDULAR DE PRIMEIROGRAU sem concorrência de terceiros, em favor de Banco do Brasil S.A., inscrito no CNPJ sob nº 00.000.000/0001-91, sobre a área de 90.089,80m² (noventa mil, oitenta e nove metros e oitenta decímetros quadrados), conforme R.12/1.396, no Livro n.º 2- Registro Geral;2) HIPOTECA CEDULAR DE SEGUNDO GRAU sem concorrência de terceiros, em favor de Camera & Cia LTDA de Santo Augusto, inscrita no CNPJ sob nº 98.248.644/0003-60, sobre a área de 90.089,80m² (noventa mil, oitenta e nove metros e oitenta decímetros quadrados), conforme R.14/1.396, no Livro n.º 2- Registro Geral; 3) ACAUTELATÓRIA/PREMONITÓRIA, em favor de Rogério Engel Agronegócio LTDA, inscrito no CNPJ sob nº 02.425.071/0001-61, conformeAv.16/1.396, no Livro n.º 2 - Registro Geral; 4) PENHORA, em favor de Rogério Engel Agronegócio LTDA, inscrito no CNPJ sob nº 02.425.071/0001-61, sobre a área de 90.089,80m² (noventa mil, oitenta e nove metros e oitenta decímetros quadrados), conforme Av.18/1.396, no Livro n.º 2 - Registro Geral;4) ACAUTELATÓRIA/PREMONITÓRIA, em favor de Creditá S.A. Crédito, Financiamento e Investimento, inscrito no CNPJ sob nº 12.599.971/0001-89, conforme Av.18/1.396, no Livro n.º 2 - Registro Geral;5) PENHORA, em favor de Creditá S.A. Crédito, Financiamento e Investimento, inscrito no CNPJ sob nº 12.599.971/0001-89, sobre a área de 90.089,80m² (noventa mil, oitenta e nove metros e oitenta decímetros quadrados), conforme Av.20/1.396; e,6) PENHORA, em favor de Factor passos Factoring e Fomento Mercantil LTDA, inscrito no CNPJ sob nº 13.179.674/0001-47, sobre a área de 90.089,80m² (noventa mil, oitenta e nove metros e oitenta decímetros quadrados), conforme Av.21/1.396, no Livro n.º 2- Registro Geral, e afora o ônus referido, não consta outro gravando o imóvel descrito.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 90.089,8 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 273.375; R$ 3/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 136.688; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0200136-21.2024.8.06.0166 TJCE · PROCEDIMENTO COMUM · JULGADO

Hipoteca: R$ 273.375 · Pendente
Hipoteca: R$ 273.375 · Pendente
Hipoteca: R$ 273.375 · Pendente
Hipoteca: R$ 273.375 · Pendente
Acautelatória/Premonitória: R$ 273.375 · Pendente
Penhora: R$ 273.375 · Pendente
Acautelatória/Premonitória: R$ 273.375 · Pendente
Penhora: R$ 273.375 · Pendente
Penhora: R$ 273.375 · Pendente
Pensão: R$ 273.375 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 05/08/2026.

Área Rural de 90.089 m² com Hipotecas em São Martinho/RS

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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