Terreno rural amplo com 230.224m² em área desocupada
Linha Florentina, Charrua - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.900.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Linha Florentina, interior de Charrua, RS
Descrição
Este terreno rural possui uma área extensa de 230.224 m², ideal para atividades agropecuárias ou projetos de desenvolvimento rural. Localizado em Linha Florentina, Charrua/RS, o imóvel está registrado e possui matrícula consolidada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está ocupado, porém a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. O leilão apresenta duas praças, com lance inicial de R$ 1.900.000,00 e segundo lance mínimo de R$ 1.691.814,73, refletindo o valor atualizado da avaliação e dívidas associadas. A condição de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro adequado para participação no leilão.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 09:30
|
R$ 1.900.000,00 | - |
| 2ª Praça |
04/08/2025
às 09:30
|
R$ 1.691.814,73 |
-11%
Economia de
R$ 208.185,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -247.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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