Terreno Rural amplo de 25 hectares, sem benfeitorias, mata fechada
Colônia De Três Forquilhas, Itati - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 143.616,15
Oportunidade Exclusiva
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Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Lote rural nº44, Secção Costa Gama, Colônia de Três Forquilhas, Itati, RS
Descrição
Este terreno rural possui uma área total de 25 hectares (250.000 m²), localizado em uma região de mata fechada, sem benfeitorias e sem acesso à luz, o que indica um imóvel ideal para projetos de preservação ambiental, reflorestamento ou agricultura sustentável. A área não é considerada APP e não está próxima à rodovia, o que pode garantir maior privacidade e menor impacto de trânsito. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório de Osório/RS sob o número 105.131, com diversas averbações e penhoras judiciais, o que requer atenção para análise jurídica antes da aquisição. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 143.616,15, com lance mínimo para o segundo leilão em R$ 86.200,00, representando uma oportunidade para investidores que buscam terrenos rurais com potencial de valorização na região de Itati/RS.
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9 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 14:00
|
R$ 143.616,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
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Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.670,10 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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