Terreno Rural amplo de 25 hectares, sem benfeitorias, mata fechada
Lote rural nº44, Secção Costa Gama, Colônia de Três Forquilhas, Itati, RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada14/08/2025 às 14h00
R$ 143.616
-
2ª praça
Data a confirmarSem data no edital
R$ 86.200
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 143.616. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 250.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 105.131 · Registro de Imóveis de Osório/RS
- Leiloeiro
- Só Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
1)Um TERRENO RURAL, descrito pelo oficial de Justiça em resumo: lote rural nº44, na Secção Costa Gama, da Colônia de Três Forquilhas, em Itati/RS, com área superficial de 250.000m² equivalentes à 25 hectares, com as confrontações constantes na Matrícula R1/105.131 - fls.01 - Livro 02d do Registro de Imóveis de Osório/RS, de propriedade da parte executada nestes autos; Após vistoria: CONSIDERANDO NÃO se tratar de APP (Área de Preservação Permanente) e, tampouco, de área às margens ou próxima à Rodovia ERS486 – Rota do Sol e, sim, tratando-se de área de mata fechada, sem benfeitorias, sem acesso de luz, sem espaços limpos(desmatados), localizada na localidade denominada “fundos das Bananeiras”, se estendendo até a localidade denominada “fundos da Limeira”; CONSIDERANDO consulta ao Setor correspondente, na Prefeitura Municipal de Itati/RS, que informou o ITBI aplicado para esta área; CONSIDERANDO consulta aos Servidores do SEMA (Secretaria Municipal do Meio Ambiente) daquele Município e, por fim, CONSIDERANDO o mercado Imobiliário da Comarca e aplicando a média de preços praticados para esta área, atribuo a título de AVALIAÇÃO o valor de R$ 137.500,00 (Cento e trinta e sete mil e quinhentos Reais), o que equivale a R$5.500,00 (cinco mil e quinhentos Reais o hectare).” Uma área de terras rural matriculada sob o nº 105.131 do Cartório de Osório/RS -terreno rural, constituído do lote rural n. 44, secção Costa Gama, da Colônia Três Forquilhas,em Itati, confrontando ao norte por sangas com os lotes 43 e 44 A; e por linhas secas e comuma sanga com o lote 44C, ao sul por linhas secas com terras do Estado e com o rio dasBananeiras, a leste por linhas secas com os lotes 44 A, 44 B e 44 C, com terras do Estado ecom o rio Bananeiras. Averbações e Registros a margem da matrícula até 04/06/2025 (visualização de matrícula): AV3 105.131, arrolamento de bens em favor da Receita Federal, através do ofício nº 226/2015/DRF/JOI/SAFIS; AV4 105.131, indisponibilidade de bens, nos autos nº 50581340520184047000, da 15ª Vara Federal de Curitiba/PR; AV5 105.131, indisponibilidade de bens dos autos nº 00062290220138240058, da 2ª Vara de São Bento do Sul/SC; AV6 105.131, indisponibilidade de bens dos autos nº 00055673820138240058, da 2ª Vara de São Bento do Sul/SC; AV7 105.131, indisponibilidade de bens dos autos nº 00055709020138240058, da 2ª Vara de São Bento do Sul/SC; AV8 105.131, indisponibilidade de bens dos autos nº 00001636920148240058, da 2ª Vara de São Bento do Sul/SC; AV9 105.131, penhora nos autos nº 50006020820218210163, da 5ª Vara Federal de Joinville/SC; AV10 105.131, penhora nos autos nº 0055709020138240058, da 2ª Vara Cível de São Bento do Sul/SC; AV11 105.131, penhora nos autos nº 0055709020138240058, da 2ª Vara Cível de São Bento do Sul/SC; AV12 105.131, penhora nos autos nº 00027162620138240058, da 1ª Vara Cível de São Bento do Sul/SC; e AV13 105.131, penhora nos autos nº 50201976420234047200, da 15ª Vara Federal de Curitiba/PR. Avaliação Atual: R$ 143.616,15 em Abril/2025. Não havendo arrematantes na primeira praça, o imóvel será oferecido em segundo leilão pelo valor a partir de R$ 86.200,00 considerando 60% da avaliação atualizada.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 250.000 m²
- de terreno
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 143.616
- R$ 1/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 86.200
- R$ 0/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 50581340520184047000 TRF4
- 00062290220138240058 TJSC · Cédula de Crédito Bancário
- 00055673820138240058 TJSC · Cédula de Crédito Bancário
- 00055709020138240058 TJSC · Cédula de Crédito Bancário
- 00001636920148240058 TJSC · Cédula de Crédito Bancário, Sucumbenciais , Penhora / Depósito/ Avaliação
- 50006020820218210163 TRF4 · Atos executórios
- 00027162620138240058 TJSC · Dívida Ativa (Execução Fiscal), DIREITO CIVIL
- 50201976420234047200 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Responsabilidade tributária
Quem paga as dívidas: Não informado.
