Encerrado Judicial

Terreno rural amplo de 27.500m² sem benfeitorias

Linha Rio Maior, Município de Urussanga, SC

27.500 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/07/2025 às 14h15

R$ 54.285
2ª praça
Encerrada

09/07/2025 às 14h15

R$ 27.142

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

15/07/2025 às 14h15

—

Avaliação do edital: R$ 54.285. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 27.500 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2936 · C.R.I. de Urussanga/SC
Leiloeiro: Central Sul de Leilões
Comitente: Vara Regional de Falências e Recuperações Judiciais e Extrajudiciais de Jaraguá do Sul/SC

Descrição do edital

Processo nº 0300208-80.2015.8.24.0020

Autor: China Construction Bank (Brasil) Banco Múltiplo S/A

Falido: Massa Falida de Comin & CIA Ltda.

Adm. Judicial: Gladius Consultoria e Gestão Empresarial S/S Ltda. EPP.

Agenor Daufenbach Junior – CRA/SC 6.410 – OAB/SC 32.401

MOBILIZADOS – IMÓVEIS E CONSTRUÇÕES:

Bem(ns): 02) 01 (um) terreno rural situado na Linha Rio Maior, no Município e Comarca de Urussanga/SC, com área de 27.500,00m²; com as seguintes confrontações: ao Norte, em terras de Nilton Dezan; ao Sul, em terras de Paulo, José e Ivanir Cancelier; ao Leste, com a área remanescente dos outorgantes vendedores Vilmar Dezan, extremando ao Oeste, com terras de Estevão Giordani e de João Batista Fabro. Terreno este sem benfeitorias. Cadastrado no INCRA sob nº 809.179.001.503/1 e matriculado sob o nº 2.936 do C.R.I. de Urussanga/SC. Ônus: penhorado nos autos de nº 2002.72.04.012096-2 que tramita na 1ª Vara de Criciúma/SC; nos autos de nº 5007839-07.2013.4.04.7204, 5006886-72.2015.4.04.7204 e nº 5009405-83.2016.4.04.7204 que tramitam na 1ª Vara Federal de Criciúma/SC; nos autos de nº 0306290-59.2017.8.24.0020 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Criciúma/SC; nos autos de nº 5007468-77.2012.4.04.7204 que tramita na 2ª Vara Federal de Criciúma/SC; indisponibilidade nos autos de nº 5008518-65.2017.4.04.7204 e nº 5009557-73.2012.4.04.7204 que tramitam na 4ª Vara Federal de Criciúma/SC; nos autos de nº 0010039-08.2015.5.12.0055 que tramita na 4ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC e nos autos de nº 0005464-82.2012.8.24.0020 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Criciúma/SC; imissão provisória na posse nos autos de nº 0301654-36.2016.8.24.0078 que tramita na 2ª Vara da Comarca de Urussanga/SC; arresto nos autos de nº 5006068-81.2019.4.04.7204 que tramita na 5ª Vara Federal de Joinville/SC. Obs.: a arrematação do R-20 da matrícula foi anulada, conforme decisão judicial de evento 695. Avaliado em R$ 54.284,84, 15/01/2025.

Observações importantes para investidores:O terreno é rural, amplo, com 27.500 m², sem benfeitorias, o que implica necessidade de investimento para desenvolvimento.Localizado em Urussanga/SC, com confrontações detalhadas e matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.O imóvel está penhorado e possui diversos ônus judiciais, conforme múltiplos processos em varas cíveis, federais e trabalhistas, o que pode impactar a negociação e transferência.O leilão é judicial, com pagamento à vista, e comissão de 5% para o leiloeiro.Não há informações sobre ocupação, IPTU ou condomínio, indicando ausência de custos mensais adicionais.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 27.500 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 54.285; R$ 2/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 54.285; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0300208-80.2015.8.24.0020 TJSC
2002.72.04.012096-2 TJSC
5007839-07.2013.4.04.7204 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Contribuições Previdenciárias
5006886-72.2015.4.04.7204 TRF4 · Ambiental
5009405-83.2016.4.04.7204 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Contribuições Previdenciárias
0306290-59.2017.8.24.0020 TJSC · Erro de Procedimento
5007468-77.2012.4.04.7204 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Contribuições Previdenciárias
5008518-65.2017.4.04.7204 TRF4 · Indenização por Dano Ambiental, Astreintes , Mineração
5009557-73.2012.4.04.7204 TRF4 · Mineração, Compensação Financeira pela Exploração de Recursos Minerais (CFEM)
0010039-08.2015.5.12.0055 TRT12 · Adicional Noturno, Adicional de Periculosidade, Aviso Prévio, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT
0005464-82.2012.8.24.0020 TJSC · Duplicata, DIREITO CIVIL
0301654-36.2016.8.24.0078 TJSC
5006068-81.2019.4.04.7204 TRF4 · Dívida Ativa não-tributária, FGTS/Fundo de Garantia por Tempo de Serviço

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno rural amplo de 27.500m² sem benfeitorias

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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