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Terreno Rural com 1063 m², ideal para regularização , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno rural denominado Lote nº 1063 possui 1063 m² e está localizado na Gleba Jauaperi, município de São João da Baliza - RR. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. Há uma ação de imissão na posse em andamento no TJ-RR, o que reforça a necessidade de atenção jurídica. Além disso, existem pendências relacionadas à averbação e regularização do CAR, que deverão ser resolvidas junto ao SICAR, INCRA e Cartório de Registro de Imóveis. O georreferenciamento da área também é necessário, incluindo registros cartorários e regularizações ambientais, que ficarão a cargo do adquirente. Essas características indicam que o imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas rurais com potencial para regularização e valorização futura, especialmente para uso agrícola ou ambiental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 91.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel rural apresenta uma excelente oportunidade para investidores que estejam dispostos a realizar um trabalho de regularização e valorização. Considerando que o terreno está ocupado e possui pendências legais e ambientais, o investidor deve planejar as seguintes ações:

  • 1. Análise Jurídica Detalhada: Avaliar a ação de imissão na posse nº 08008517220218230060 no TJ-RR para entender os riscos e prazos envolvidos na desocupação.
  • 2. Regularização Ambiental: Providenciar a averbação e regularização do CAR junto ao SICAR, INCRA e Cartório de Registro de Imóveis, respeitando as normas de área de preservação permanente (APP).
  • 3. Georreferenciamento: Realizar o georreferenciamento da área para garantir a conformidade cartorária e ambiental, essencial para futuras transações ou financiamentos.
  • 4. Planejamento Financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 91.000,00 e preparar recursos para as despesas de regularização e possíveis custos judiciais.
  • 5. Estratégia de Compra: Aguardar a primeira praça do leilão em 25/07/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo, considerando o potencial de valorização após a regularização.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área1063 m²
LocalizaçãoSão João da Baliza - RR
Lance InicialR$ 91.000,00
OcupaçãoOcupado, ação judicial em andamento
RegularizaçãoCAR, georreferenciamento e desocupação
Prazo Leilão25/07/2025 às 15h00

Este plano permitirá ao investidor adquirir um imóvel com potencial de valorização, assumindo os riscos e responsabilidades da regulariza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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