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Terreno rural com 11.15.85 hectares , Distrito De Silvano , Patrocínio - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

111585m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno rural de 11.15.85 hectares na Fazenda Castelo dos Cocais, em leilao com descontos em Patrocínio/MG, oferece um vasto potencial para desenvolvimento agrícola ou pecuário. Com uma área dividida entre campo e cultura, este imóvel é ideal para quem busca expandir seus negócios no agronegócio. A presença de uma pequena casa edificada agrega valor para a gestão do local. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma região com forte vocação rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:15
Valor: R$ 280.496,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário. A área total de 11.15.85 hectares, dividida entre campo e cultura, permite uma diversificação de atividades, seja para plantio ou criação de gado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 280.496,21. Considerando que o leilão está em fase de contagem regressiva para abertura, é prudente aguardar o encerramento desta praça para avaliar a movimentação de lances.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 140.248,11 (50% de desconto). Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor significativamente reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe a contagem regressiva para a abertura do leilão e a movimentação de lances na primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para ofertar um lance agressivo na segunda praça, visando adquirir o terreno pelo menor valor possível. Um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça pode ser estratégico.
  3. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar as condições atuais, a qualidade do solo, a infraestrutura existente (incluindo a pequena casa) e o potencial de exploração.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terras rurais na região de leilao com descontos em Patrocínio/MG com características semelhantes para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  5. Plano de Negócios: Desenvolva um plano de negócios detalhado para a exploração do terreno, seja para agricultura (quais culturas são mais rentáveis na região?) ou pecuária (qual tipo de gado e qual a capacidade de suporte do terreno?).

Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patrocínio/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Patrocínio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patrocínio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patrocínio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.496,21 e da 2ª praça é de R$ 140.248,11. Para arrematar imóveis em leilão em Patrocínio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patrocínio no edital oficial. Imóveis de leilão em Patrocínio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Distrito De Silvano em Patrocínio/MG. A região de Distrito De Silvano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patrocínio. Confira outros imóveis em leilão em Patrocínio.
Para participar de leilões de imóveis em Patrocínio/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patrocínio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patrocínio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patrocínio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patrocínio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patrocínio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patrocínio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patrocínio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patrocínio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patrocínio/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patrocínio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patrocínio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patrocínio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patrocínio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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