Terreno Rural com 120.755 m² em Maravilha (SC)

MARAVILHA (PR): IMÓVEL 120.755,00 m²

Matrícula 6.750 (ORI – Maravilha (SC)): Parte do lote colonial rural nº 12, da Seção Tarairas, situada neste município e comarca de Maravilha, com a área de 120.755,00 m², sem benfeitorias.

Confrontando

ao NORTE, com o lote colonial rural nº 11, de Artefatos de Madeiras Madalozzo Ltda; ao SUL, com parte do mesmo lote colonial rural nº 12, de Rosino Philipsen; ao LESTE, com parte do lote colonial rural nº 241, da Seção Maravilha, de Arnildo Piegel e Jose Luzzi; ao OESTE, com o Arroio Pedras Brancas. Cadastro Municipal: 100011117.

Incra

815179019003, NIRF: 0.848.334-5, CAR: SC-4210506-1B24.CF81.12F3.4431.BBD5.DB9C.CF2D.DFF9. Av.23/6.750 de 16/07/2025: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Cresol Vanguarda

Informações do Laudo de Avaliação:

“CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Rural, Terreno;

Características do terreno

Retangular, Forte Aclive, APP’s/Mata Nativa, Forte Aclive, Reserva Legal, Vegetação;

Característicasexternas

Sem pavimentação;

Superfície do solo

Seco;

Padrão regional

Baixo;

Situação

Outros;

Vocação de uso

Rural;

Confrontantes

Lado Direito, Lado Esquerdo, Fundos, Frente; TEM CONDIÇÕES PARA HABITABILIDADE? Não.

Absorção de mercado

Longo Prazo;

Risco de alagamento

Baixo; RISCO DESLIZ.

De terra

Médio;

Infraestrutura da região

Rede de Energia.

Considerações finais

Imóvel de possível colocação no mercado devido a suas características, localização e infraestrutura. Localizado numa estrada não pavimentada em razoáveis condições de conservação e uso, em uma região de padrão construtivo Baixo, próximo ao acesso da Rodovia BR - 282 (aproximadamente 3,2 km) e aproximadamente 15,7 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de Maravilha – SC.”.

Informações Complementares:

Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das...