Terreno Rural com 12,10 Hectares em Angelândia - MG
Córrego dos Pedros, Arrependido, Município de Angelândia, MG
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada31/10/2025 às 14h00
R$ 282.795
-
2ª praça
Encerrada21/11/2025 às 14h00
R$ 141.398
32% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 208.900. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 121.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 4906 · Comarca de Capelinha - MG
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Matrícula nº 4906 - Um quinhão de terras medido e legitimadas, situado no lugar denominado Córrego dos Paulas, deste município de Angelândia, Comarca de Capelinha - MG, com a área de 12,10 ha (doze hectares e dez ares), estremando pela frente com a rodagem e com Antônio Luiz de Souza; pela direito com Pedro Carmona Garcia; pela esquerda com José Aloiso Mendes de Oliveira e pela cabeceira com Hermógenes Moreira da Silva. Número do Imóvel na Receita Federal 3.423.941-9. INCRA sob o nº: 14645686140, Código nº 950.092.005.630-5, Classificação Fundiária: Pequena propriedade.
Proprietário atual: PAULO CARMONA e sua esposa LUCINEIA RODRIGUES GOMES
R.1 - Transmitentes Diego Alves de Paula Carmona e sua esposa Lucineia Rodrigues Carmona. Adquirente: Rosa Maria Alves Carmona Lourenço.
OBS: Após a arrematação, caberá ao arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel, que ainda se encontra em nome dos antigos proprietários, observando o Princípio Registral da Continuidade.
De acordo com Auto de Avaliação trazido pelo Oficial de Justiça (fls.214-217), Com base no método comparativo de preços, avalio o imóvel supra em R$208.900,00 (duzentos e oito mil e novecentos reais). O imóvel em questão foi avaliado em R$ 12.000,00 (doze mil reais) o hectare perfazendo os 12,10,00 ha em R$ 145.200 (cento e quarenta e cinco mil e duzentos reais) e os 8.000 (oito mil) pés de café avaliado em R$ 63.700 (sessenta e três mil e setecentos reais).
Ônus e Gravames:
R.9 - HIPOTECA, em favor de Credora Coopercitrus Cooperativa de Produtores Rurais, inscrita no CNPJ sob o nº 45.236.791/0001-9, com sede na Praça Padre Baio Rio Branco, 07, em Bebedouro - SP, tendo como devedora Rosa Maria Alves Carmona Lourenço. Cédula Rural Hipotecária nº 84.11696.
R.10 - HIPOTECA, em favor de COOPERATIVA COOPERFÉ, inscrita no CNPJ sob o nº 45.236.791/0001-91, com sede na Praça Padre Baio Rio Branco, 07, em Bebedouro - SP, tendo como devedora ROSA MARIA ALVES CARMONA LOURENÇO, CARLOS EDUARDO CARM...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 121.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 208.900
- R$ 2/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 141.398
- R$ 1/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1005157-66.2019.8.26.0358 TJSP · Crédito Rural
- 1000527-98.2021.8.26.0615 TJSP
- 5001643-50.2024.8.13.0123 TJMG · Atos executórios
Quem paga as dívidas: Comprador.
