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Terreno rural com 13,52 hectares e benfeitorias no Sítio Céu Azul , Caiana , Machado - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno rural com 13,52 hectares localizado no Sítio Céu Azul, bairro Caiana, leilão de imóveis em Machado/MG. O imóvel possui benfeitorias importantes para atividades rurais, incluindo lavoura de café, barracão de alvenaria com cobertura metálica, casa de colono, terreiro concretado para secagem de café e um açude pequeno. A área total é de aproximadamente 135.278 m², ideal para produção agrícola ou investimento em propriedades rurais. A matrícula 13703 no CRI de Machado/MG garante a regularidade do imóvel.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno rural com infraestrutura básica já instalada, facilitando o início ou expansão de atividades agrícolas. A localização em zona rural oferece tranquilidade e potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:15
Valor: R$ 840.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno rural de 13,52 hectares com benfeitorias no Sítio Céu Azul, leilão de imóveis em Machado/MG, sugiro o seguinte plano de ação:

  • Avaliação do potencial agrícola: Considerar a lavoura de café existente e as benfeitorias para avaliar a produtividade atual e possíveis melhorias.
  • Visita presencial: Fundamental para verificar o estado das benfeitorias, qualidade do solo e infraestrutura, conforme recomendação do leiloeiro.
  • Planejamento financeiro: O lance inicial está em R$ 840.000,00 com avaliação em R$ 1.400.000,00, o que indica margem para negociação. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, permitindo ajustes finos no lance.
  • Participação no 1º leilão: O leilão está ativo com encerramento em 20/08/2025 às 10:15, sendo a melhor oportunidade para adquirir o imóvel pelo lance inicial.
  • Condições de pagamento: À vista, o que exige planejamento de capital ou financiamento externo.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar o histórico de lances e habilitações para ajustar a estratégia de lance automático ou manual.
  • Documentação: Analisar a matrícula e edital disponíveis para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores com interesse em propriedades rurais produtivas, que busquem um ativo com benfeitorias e potencial de valorização. A participação no primeiro leilão é recomendada para aproveitar o lance inicial competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Machado/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 840.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Caiana em Machado/MG. A região de Caiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Machado. Confira outros imóveis em leilão em Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Machado/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Machado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Machado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Machado/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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