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Terreno Rural com 197.810m² em Imaruí/SC , Cangueri De Fora , Imaruí - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

197810.71m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Imaruí/SC! Terreno rural com vasta área de 197.810,71m², ideal para empreendimentos agrícolas ou de lazer. O imóvel conta com duas edificações, uma de alvenaria (60m²) e uma casa mista (115m²), oferecendo potencial de renda imediata ou para moradia. Localizado em Cangueri de Fora, com fácil acesso e infraestrutura básica. Não perca a chance de adquirir um patrimônio com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:00
Valor: R$ 636.892,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em ofertas de leilão em Imaruí/SC, com uma área expressiva de 197.810,71m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 2.560.000,00 e um lance mínimo de R$ 636.892,51. A presença de duas edificações (uma de alvenaria de 60m² e uma casa mista de 115m²) adiciona valor imediato, permitindo a exploração para locação ou uso próprio enquanto se planeja o desenvolvimento futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário rural na região de Imaruí/SC. Identificar os tipos de empreendimentos mais promissores (agrícola, turístico, loteamento, condomínio rural) e a demanda existente.
  • Avaliação das Edificações: Contratar um profissional para avaliar o estado atual das duas edificações e o custo de reformas ou ampliações, caso sejam necessárias para otimizar a locação ou venda.
  • Planejamento de Uso do Solo: Consultar o plano diretor municipal e as leis de zoneamento para entender as possibilidades de uso do terreno. Verificar a viabilidade de desmembramento ou de projetos de maior escala.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 636.892,51, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, se a primeira praça apresentar pouca concorrência, um lance estratégico próximo ao lance mínimo pode ser considerado. É fundamental definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e desenvolvimento futuro.
  • Due Diligence Legal: Analisar cuidadosamente a matrícula nº 8.054 do C.R.I. de Imaruí/SC e a ação judicial mencionada (Processo nº 5046900-96.2024.8.24.0930). Entender a natureza da dívida e os riscos associados à aquisição.

Cronograma Estimado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imaruí/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imaruí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imaruí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imaruí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 636.892,51. Para arrematar imóveis em leilão em Imaruí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imaruí no edital oficial. Imóveis de leilão em Imaruí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cangueri De Fora em Imaruí/SC. A região de Cangueri De Fora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imaruí. Confira outros imóveis em leilão em Imaruí.
Para participar de leilões de imóveis em Imaruí/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imaruí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imaruí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imaruí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imaruí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imaruí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imaruí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imaruí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imaruí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imaruí/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imaruí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imaruí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imaruí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imaruí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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