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Terreno Rural com 197.810m² em Imaruí/SC , Cangueri De Fora , Imaruí - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

197810.71m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno rural de vasta extensão (197.810,71m²) em leilões em Imaruí/SC, ideal para empreendimentos agrícolas, de lazer ou loteamento. O imóvel conta com duas residências, oferecendo potencial de uso imediato ou para locação. Localizado em área estratégica, com fácil acesso e infraestrutura básica. Não perca a chance de adquirir um patrimônio com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:00
Valor: R$ 2.560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em leilões em Imaruí/SC, com 197.810,71m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando sua área extensa e a presença de duas edificações. A avaliação de R$ 2.560.000,00 sugere um valor de mercado considerável, mas a ausência de lances atuais indica uma oportunidade de aquisição vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: O principal ponto de atenção é a Ação de Execução de Título extrajudicial nº 5046900-96.2024.8.24.0930. É crucial obter todos os detalhes sobre este processo, entender a natureza da dívida e as possíveis implicações para o comprador. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é fundamental para mitigar riscos.
  • Avaliação das Edificações: As duas moradias (60m² e 115m²) devem ser avaliadas quanto à sua condição estrutural e potencial de reforma ou demolição, dependendo do uso pretendido para o terreno.
  • Estudo de Viabilidade do Uso do Solo: Verificar junto aos órgãos competentes de Imaruí/SC as possibilidades de uso do solo para o terreno rural. Isso inclui verificar zoneamento, permissões para construção, atividades agrícolas, turísticas ou de lazer.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 2.560.000,00 e não há lances atuais, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não seja concluído com sucesso. No entanto, a análise do processo judicial pode influenciar a decisão de ofertar no primeiro leilão, buscando um valor mais vantajoso. Se o objetivo for revenda rápida, um lance agressivo pode ser considerado, mas com cautela.
  • Potencial de Valorização: A vasta área do terreno permite diversas aplicações, desde agronegócio até desenvolvimento imobiliário (se permitido pelo zoneamento). A proximidade com a Estrada Geral do Cangueri De Fora facilita o acesso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imaruí/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imaruí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imaruí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imaruí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imaruí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imaruí no edital oficial. Imóveis de leilão em Imaruí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cangueri De Fora em Imaruí/SC. A região de Cangueri De Fora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imaruí. Confira outros imóveis em leilão em Imaruí.
Para participar de leilões de imóveis em Imaruí/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imaruí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imaruí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imaruí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imaruí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imaruí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imaruí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imaruí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imaruí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imaruí/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imaruí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imaruí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imaruí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imaruí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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