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Terreno Rural com 2.041m² em Areado/MG , Santo Antônio , Areado - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2041m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Areado/MG! Terreno rural de 2.041m² em localização privilegiada no Santo Antônio, com fácil acesso pela rodovia. Ideal para investimento ou desenvolvimento de projeto rural. A área conta com um viveiro, oferecendo potencial para atividades agrícolas ou de paisagismo. A matrícula 25149 no CRI de Areado/MG garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:15
Valor: R$ 404.539,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em apartamentos leilão em Areado/MG, com 2.041m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a sua localização em frente à rodovia e a presença de um viveiro. A matrícula 25149 no CRI de Areado/MG é um ponto positivo para a segurança jurídica.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 404.539,96. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência. No entanto, é crucial avaliar se este valor está alinhado com o potencial de retorno do investimento.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 485.447,95 com 50% de desconto. Este valor é superior ao da primeira praça, o que pode indicar uma reavaliação ou um erro na informação. É fundamental verificar a correção deste dado. Se o desconto for real, pode ser uma oportunidade, mas o valor absoluto é mais alto.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é um terreno sem benfeitorias significativas além do viveiro, a estratégia mais prudente seria:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, uma visita detalhada ao local é indispensável para avaliar o estado atual do terreno, a qualidade do solo, o acesso à água e energia, e o potencial de desenvolvimento.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Areado/MG para confirmar se o lance mínimo da primeira praça é competitivo.
  3. Avaliação do Viveiro: Se o viveiro tiver potencial produtivo, isso pode agregar valor ao imóvel e gerar renda imediata. Caso contrário, pode ser um custo de remoção ou adaptação.
  4. Planejamento de Uso: Definir o propósito do investimento: agricultura, pecuária, loteamento, construção de uma propriedade rural, ou simplesmente valorização.
  5. Condições de Pagamento: O parcelamento em 30 meses com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Areado/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Areado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Areado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Areado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.539,96 e da 2ª praça é de R$ 485.447,95. Para arrematar imóveis em leilão em Areado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Areado no edital oficial. Imóveis de leilão em Areado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Areado/MG. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Areado. Confira outros imóveis em leilão em Areado.
Para participar de leilões de imóveis em Areado/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Areado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Areado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Areado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Areado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Areado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Areado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Areado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Areado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Areado/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Areado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Areado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Areado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Areado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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