Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Rural com Benfeitorias em São Lourenço da Serra

Rodovia Régis Bittencourt, 46500 - Triângulo Azul - São Lourenço da Serra/SP

1.000 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

13/12/2025 às 10h00

R$ 2.250.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.500.000. Lance equivale a R$ 2.250/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.000 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 17.157 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

IMÓVEL MATRÍCULA 17.157 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP. Cadastro (INCRA): 638.161.004.634.

Descrição

Um terreno situado à Estrada de Rodagem Br-2, atual Estrada de Rodagem Br-116, no bairro do Chiqueiro, zona rural distrito de São Lourenço da Serra, município e Comarca de Itapecerica da Serra, com a area de 21,36 hectares, ou sejam 13.600,00 m², fazendo frente para a Estrada de Rodagem Br-2 atual Estrada de Rodagem Br-116, entre os quilômetros 46/47 trecho São Paulo - Curitiba, no lado esquerdo de quem vai de São Paulo, numa extensão de 980,00 metros, cujas divisas principiam numa cerca de arame farpado, sobe beirando a Estrada (antiga São Lourenço), dobra a direita até uma valeta, dobra à direita ate encontrar um olho d'agua, desce pela agua até encontrar outra agua, sobe por esta ate encontrar um valo, continuando pelo valo até encontrar uma arvore de leiteiro, segue direito até encontrar uma arvore seca, quebra à esquerda acompanhando uma cerca de arame farpado, seguindo por esta até a beira da estrada, onde se iniciou a divisa, e confrontando respectivamente com Hipolito Tibagy Pereira Branco, José Calais, Joao Vaz Domingues e a referida Estrada de Rodagem Br-2, atual Estrada de Rodagem Br-116.

Observações

1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias: área construída de aproximadamente 1.000 m² (casa sede, casa de caseiro, barracão). Área aberta de aproximadamente 20.000 m². Medições realizadas pela ferramenta eletrônica Daftlogic a partir de imagens de satélite disponibilizadas pelo Google. Ocupação: reside no imóvel o caseiro (...) Localização: imóvel à beira da rodovia, distante aproximadamente 7,2 km do centro de São Lourenço da Serra/SP. Servido por energia elétrica e telefone. Não servido por rede de água/esgoto." (Id: 323faf8); 2) Há indisponibilidades; 3...

Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais).Local dos bens: Rodovia Régis Bittencourt, 46500 - Triângulo Azul - São Lourenço da Serra/SPTotal da avaliação: R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais)Lance mínimo do leilão: 50%Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso PereiraComissão do Leiloeiro: 5%

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.000 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.500.000; R$ 4.500/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 2.250.000; R$ 2.250/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1000660-23.2019.5.02.0715 TJSP
643/97 Não identificado
10007007620165020402 TRT2 · Acordo - Comissão de Conciliação Prévia, Comissões e Percentuais, Condições da Ação , Dispensa / Rescisão do Contrato de Trabalho , Adicional de Insalubridade, Décimo Terceiro Salário, Aviso Prévio, Adicional de Periculosidade, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Anotação na CTPS , Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 477 da CLT, Multa do Artigo 467 da CLT , Anotação/Baixa/Retificação, Anotação/Retenção da CTPS, Adicional de Hora Extra, Liberação/Entrega das Guias, Adicional de Horas Extras, Assédio Moral, Participação nos Lucros e Resultados - PLR, Correção Monetária, Honorários Advocatícios
10006827220185020718 TRT2
6.015/73 Não identificado
10006802920195020710 TRT2 · Multa de 40% do FGTS, Férias Proporcionais, Rescisão Indireta, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Aviso Prévio, Indenização, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Reajuste Salarial, Multa Convencional , Liberação/Entrega das Guias, Adicional de Periculosidade, Adicional de Insalubridade
10006880620195020710 TRT2 · Aviso Prévio, Multa de 40% do FGTS, Rescisão Indireta, Reconhecimento de Relação de Emprego, Férias Proporcionais, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Salário Vencido/Retido, Depósito/Diferenças, Levantamento do FGTS , Indenização, Liberação/Entrega das Guias, Adicional de Horas Extras, Adicional de Hora Extra, Reajuste Salarial, Multa Convencional
10006866320195020701 TRT2 · Aviso Prévio, Multa de 40% do FGTS, Férias Proporcionais, Rescisão Indireta, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Salário Vencido/Retido, Depósito/Diferenças, Levantamento/Liberação, Guias do Seguro Desemprego , Liberação/Entrega das Guias, Indenização, Reajuste Salarial, Multa Convencional , Honorários na Justiça do Trabalho , Doença Ocupacional, Doença Ocupacional, Pensão Vitalícia, Grupo Econômico
10006855120195020710 TRT2 · Rescisão Indireta, Adicional de Periculosidade, Multa de 40% do FGTS, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Reajuste Salarial, Salário Vencido/Retido, Indenização, Liberação/Entrega das Guias, Aviso Prévio, Correção Monetária, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa Convencional , Depósito/Diferenças, Adicional de Insalubridade, Levantamento do FGTS , Honorários na Justiça do Trabalho
10006931920195020713 TRT2 · Salário por Fora - Integração, Horas Extras, Reflexos

Quem paga as dívidas: Comprador.