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Terreno Rural com 23.982,68m² em Morro da Fumaça/SC , Estação Cocal , Morro Da Fumaça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

23982.68m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em terreno rural!
Este imóvel de 23.982,68m² em ofertas de leilão em Morro Da Fumaça/SC, com divisa para o Rio Urussanga, apresenta grande potencial de valorização, conforme indicam imobiliárias locais. A área já possui partes escavadas para extração de areia, sugerindo atividades econômicas pré-existentes ou potencial para exploração.
A proximidade com a Rodovia Genésio Mazon facilita o acesso e o transporte, fatores cruciais para o desenvolvimento de projetos agrícolas, de lazer ou industriais.
Considere a possibilidade de explorar o potencial turístico da região, aproveitando a beleza natural do rio e a valorização imobiliária local. Uma análise de viabilidade para empreendimentos imobiliários ou de exploração de recursos naturais seria um passo estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:30
Valor: R$ 125.344,83
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em ofertas de leilão em Morro Da Fumaça/SC, com seus 23.982,68m², apresenta um cenário promissor para investidores. A avaliação inicial de R$ 245.774,19 em julho de 2025, com um lance mínimo de R$ 125.344,83, sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Análise de Oportunidade:

  • Potencial de Valorização: A informação de que os terrenos na região estão valorizando bastante é um indicativo forte de que o investimento pode gerar bons retornos. A divisa com o Rio Urussanga e a proximidade com a rodovia são fatores que agregam valor.
  • Exploração de Recursos: O fato de parte do terreno já ter sido escavada para extração de areia abre portas para a continuidade dessa atividade ou para a exploração de outros recursos naturais, dependendo de estudos geológicos e ambientais.
  • Desenvolvimento Imobiliário/Turístico: A área pode ser um excelente local para um empreendimento de lazer, como um sítio, chácara, ou até mesmo um condomínio rural, aproveitando a beleza natural e a tranquilidade da região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Morro da Fumaça e cidades vizinhas. Verificar os preços de terrenos similares, a demanda por propriedades rurais e o potencial de desenvolvimento econômico local.
  2. Estudo de Viabilidade: Contratar um engenheiro agrônomo ou geólogo para avaliar o potencial de exploração de recursos (como areia) ou para determinar a aptidão do solo para atividades agrícolas ou de reflorestamento. Um estudo de impacto ambiental também pode ser necessário dependendo do uso pretendido.
  3. Planejamento de Uso: Com base nos estudos, definir o melhor uso para o terreno:
    • Atividade de Extração: Se a extração de areia for viável...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Morro Da Fumaça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morro Da Fumaça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Da Fumaça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.344,83. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Da Fumaça no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Da Fumaça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estação Cocal em Morro Da Fumaça/SC. A região de Estação Cocal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Da Fumaça. Confira outros imóveis em leilão em Morro Da Fumaça.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Morro Da Fumaça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Morro Da Fumaça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Da Fumaça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morro Da Fumaça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Da Fumaça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Da Fumaça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Da Fumaça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Da Fumaça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Da Fumaça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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