Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Rural com 36.211m² em Mairiporã/SP

Estrada do Corumbá, s/n, Bairro Terra Preta, Mairiporã/SP

36.211 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/08/2025 às 10h00

R$ 1.662.589

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.156.472. Lance equivale a R$ 46/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 36.211 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 35.774 · Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Vara do Trabalho de Guarulhos/SP

Descrição do edital

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 35.774 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP.

Código imóvel rural

999.946.575.569-5.

Incra em maior porção

000.019.270.350-6. NIRF: 3.838.736-0.

Descrição

Uma área de terras destacada da Gleba A, com 36.211,00m², localizada no Bairro Terra Preta, Zona Rural, do distrito, município e comarca de Mairiporã, com as seguintes medidas, divisas e confrontações: Inicia na estação 01 junto a divisa de Belarmino Antonio Cardoso com a Estrada Municipal. Da estação 01, medindo 418,17m, chega à estação 02; da estação 02, rumo NE 45º5653 SW, medindo 34,11m, chega à estação 03; da estação 03, rumo NE 68º3911 SW, medindo 3,79m, chega à estação 04 rumo SE 88º0830 NW, medindo 8,78m, chega à estação 05; da estação 05 rumo SE 59º1044 NE, medindo 28,77m, chega à estação 06; da estação 06 rumo SE 56º2315 NW, medindo 19,45m, chega à estação 07; da estação 07 rumo SE 48º3931 NW, medindo 8,35m chega à estação 08; da estação 08 rumo SE 36º1246 NW, medindo 30,73m, chega à estação 09; da estação 09 rumo SE 35º4142 NW, medindo 18,42m, chega à estação 10; a estação 10, rumo SE 40º5154, medindo 19,28m, chega à estação 11; da estação 11, rumo SE 36º5654 NW, medindo 26,68m chega à estação 12; da estação 12, rumo SE 56º5321 NW, medindo 25,20m, chega à estação 13; da estação 13, rumo SE 63º2059 NW, medindo 137,83m, chega à estação 14; da estação 14, rumo SE 61º4543 NW, medindo 137,83m, chega à estação 01. Da estação 01 à estação 02 confronta com a Estrada Municipal; da estação 02 à estação 03 confronta com Genésio Augusto Almeida; da estação 03 à estação 13 confronta com Pedro Cordeiro de Freitas; da estação 13 à estação 01 confronta com Belarmino Antonio Cardoso, cuja estação 01 serviu de partida para esta descrição, confrontações e caracterização perimétrica, encerrando assim a área já referida de 36.211,00m². Área total: 30,7489ha; Classificação Fundiária: média propriedade; Denominação do Imóvel: Gleba A; Módulo Rural: 10,0159 ha; Nº Módulos Rurais: 3,07;...

OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Há hipoteca não baixada (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 4) Certificou o oficial de justiça em 31/01/2024 (ID 80d41af): Benfeitorias: o lote cercado por mourão de concreto e arame farpado, sistema de drenagem de água em concreto, um poço artesiano, uma pequena construção em alvenaria estrutural, platôs (terraplanagem). 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 36.211 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.156.472; R$ 115/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.662.589; R$ 46/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1001275-86.2018.5.02.0314 TJSP · Aviso Prévio, Fruição/Gozo, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Saldo de Salário, Décimo Terceiro Salário, Férias Proporcionais, Depósito/Diferenças, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Ônus da Prova
10123127120188260224 10º Oficio Cível
016470040199550500221 TRT 5ª Vara
1001257920185020311 TRT 2ª Região
10013188520165020316 TRT 2ª Região · Anotação/Baixa/Retificação, Anotação na CTPS , Anotação/Retenção da CTPS, Reconhecimento de Relação de Emprego, Despedida/Dispensa Imotivada, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Correção Monetária, FGTS, Levantamento/Liberação, Levantamento do FGTS , Guias do Seguro Desemprego , Indenização, Liberação/Entrega das Guias, Décimo Terceiro Salário, Abono Pecuniário, Gratificação de Férias, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Auxílio/Tíquete Alimentação, Cesta Básica, Adicional de Periculosidade, Hora Extra - Integração, Adicional de Horas Extras, Horas Extras, Reflexos, Indenização por Dano Material, Grupo Econômico, Licitude/Ilicitude, Terceirização/Tomador de Serviços
00793003320095020319 9 Vara do Trabalho de Guarulhos
10001257920185020311 TRT 2ª Região · Execução de Título Extrajudicial
100021554201350314 TRT 2ª Região
1000219562020502031 TRT 2ª Região
1001090-64.2017.5.02.0320 TRT 2ª Região · Rescisão Indireta
10011078120185020315 TRT 2ª Região · Férias Proporcionais, Saldo de Salário, Fruição/Gozo, Liberação/Entrega das Guias, Décimo Terceiro Salário, Desconfiguração de Justa Causa, Contratuais , FGTS, Indenizado - Efeitos, Indenização por Dano Moral, Desconsideração da Personalidade Jurídica
10012499520175020323 TRT 2ª Região · Antecipação de Tutela / Tutela Específica, Saldo de Salário, Indenizado - Efeitos, Base de Cálculo, Férias Proporcionais, Décimo Terceiro Salário, Liberação/Entrega das Guias, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Contratuais
10004070820185020315 TRT 2ª Região · Saldo de Salário, Décimo Terceiro Salário, Férias Proporcionais, Desconfiguração de Justa Causa, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Levantamento/Liberação, Multa de 40% do FGTS, Liberação/Entrega das Guias
10003186020195020311 TRT 2ª Região · Reconhecimento de Relação de Emprego, CTPS, Anotação na CTPS , Grupo Econômico, Aviso Prévio, Férias Proporcionais, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Fruição/Gozo, Base de Cálculo, Abono Pecuniário, Décimo Terceiro Salário, Décimo Terceiro Salário Proporcional, FGTS, Multa de 40% do FGTS, Guias do Seguro Desemprego , Indenização, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Desconsideração da Personalidade Jurídica , Honorários na Justiça do Trabalho , Forma de Cálculo , Responsabilidade

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno Rural com 36.211m² em Mairiporã/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Código imóvel rural

Incra em maior porção

Descrição

Valor de mercado

Processos e dívidas

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