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Terreno Rural com 3,65ha em Guarapuava/PR , Boqueirão , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

36500m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno rural de 3,65ha na Gleba Samambaia, imóveis de leilão em Guarapuava/PR. Embora o imóvel esteja atualmente ocupado e com desafios de delimitação precisa devido à falta de georreferenciamento, sua localização em área de reforma agrária e a possibilidade de acesso por assentamentos podem indicar potencial de valorização futura ou oportunidades de regularização fundiária. A avaliação de R$ 113.000,00 e o lance inicial de R$ 56.500,00 na segunda praça representam um excelente ponto de partida para negociações. Considere o potencial de desenvolvimento agrícola ou de exploração imobiliária, após a devida regularização e análise de restrições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 113.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 56.500,00
Economia: R$ 56.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 3,65ha na Gleba Samambaia, imóveis de leilão em Guarapuava/PR, apresenta um cenário de investimento com nuances importantes a serem consideradas. A avaliação de R$ 113.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 56.500,00 indicam uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o comprador tiver expertise em regularização fundiária e negociação com assentamentos rurais.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: Lance inicial de R$ 113.000,00 (valor de avaliação). Dado o estado de ocupação e as incertezas de delimitação, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia prudente para obter um preço mais vantajoso.
  • Segunda Praça: Lance inicial de R$ 56.500,00. Esta é a praça mais atrativa para lances, oferecendo um desconto significativo sobre a avaliação. O encerramento da segunda praça em 19/09/2025 às 10:00:00 torna este um prazo curto para decisão e ação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma investigação detalhada. Isso inclui:
    • Visitar o imóvel para entender a topografia, acesso e a extensão da ocupação.
    • Consultar o processo judicial (0008811-88.2007.8.16.0031) para obter mais detalhes sobre a massa falida e possíveis pendências.
    • Verificar junto aos órgãos competentes (INCRA, prefeitura, órgãos ambientais) as restrições de uso, zoneamento e a situação dos assentamentos vizinhos.
    • Avaliar os custos e prazos para regularização fundiária e georreferenciamento, caso necessário.
  2. Estratégia de Lance: Com base no lance inicial da segunda praça (R$ 56.500,00), defina um valor máximo de lance que considere os custos de regularização e o potencial de retorno. O incremento mínimo de R$ 10.002,00 deve ser considerado.
  3. Potencial de Exploração: Dependendo da reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 56.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Guarapuava/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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