Encerrado 50% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno Rural com 42.48 hectares na Fazenda Sítio Novo

Fazenda Sítio Novo, Comunidade Cilindro, Itaobim, MG

424.813 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/04/2025 às 10h15

R$ 106.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 212.000. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 424.813 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2595 · Cartório de Registro de Imóveis de Medina/MG
Leiloeiro: MGL
Comitente: Particular

Descrição do edital

Trata-se da fração ideal de 50% sobre um terreno rural com 84.96.26 hectares, localizada na Fazenda Sítio Novo, Comunidade Cilindro, estrada Itaobim a São Pedro do Jequitinhonha, distante 04 km após o lixão da cidade. O imóvel possui uma casa pequena de adobe coberta com telhas comuns e parte da madeira serrada e parte madeira bruta, portas e janelas de madeira, em estado de abandono e em péssimo estado de conservação. Além disso, há um cômodo de adobe do lado de fora em estado de ruínas e algumas árvores frutíferas (caju, pinha, acerola, jabuticaba, ciriguela etc.) no meio do mato. As terras estão parcialmente cercadas, precisando de reparos e valos, com terra encapoeirada e um pouco de capim embrenhado no meio do mato e mata virgem.

As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 424.813 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 212.000; R$ 0/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 106.000; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0004415-52.2016.813.0414 TJMG

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 23/10/2025.

Terreno Rural com 42.48 hectares na Fazenda Sítio Novo

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Itaobim

Terreno com piscina e benfeitorias

Terreno de 360 m²

Terreno de 200 m²

Terreno de 831 m²