Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarapuava/PR Ver leilões no bairro Samambaia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Rural com 4ha em Guarapuava/PR , Samambaia , Guarapuava - PR

Ver mais imóveis de leilão em Guarapuava
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

40000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno rural de 4 hectares em imóveis Caixa em Guarapuava/PR, localizado na Gleba Samambaia, representa um potencial significativo para diversos tipos de investimento. Embora atualmente ocupado e com a necessidade de regularização de possíveis benfeitorias, sua vasta área oferece flexibilidade para projetos agrícolas, florestais ou até mesmo de desenvolvimento imobiliário, dependendo das restrições locais.
A proximidade com assentamentos da reforma agrária pode indicar um potencial de valorização futura ou a necessidade de uma análise aprofundada sobre zoneamento e uso do solo. A aquisição neste momento, especialmente na segunda praça com 50% de desconto sobre a avaliação, pode ser uma estratégia inteligente para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 98.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 49.000,00
Economia: R$ 49.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Lote 02 - Terreno Rural em imóveis Caixa em Guarapuava/PR

Este terreno rural de 4 hectares, localizado na Gleba Samambaia, Guarapuava/PR, apresenta um cenário de investimento com potencial, mas que exige cautela e planejamento detalhado. A situação atual de ocupação por terceiros e a divisa com assentamentos da reforma agrária são pontos cruciais a serem considerados.

  • Análise de Mercado e Potencial de Uso: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Guarapuava. Investigar quais culturas agrícolas ou atividades florestais são mais rentáveis e sustentáveis na área. Avaliar também o potencial para desenvolvimento de projetos de ecoturismo ou agronegócio, dada a localização.
  • Due Diligence Legal e Ambiental: Dada a menção a assentamentos e a necessidade de possíveis regularizações, uma análise jurídica e ambiental completa é indispensável. Consultar o INCRA, órgãos ambientais estaduais e municipais para entender todas as restrições de uso, ambientais e de construção. Verificar a situação da matrícula 12.717 e o processo de falência 0008811-88.2007.8.16.0031 para garantir a clareza sobre a posse e eventuais ônus.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 49.000,00, o que representa 50% do valor de avaliação (R$ 98.000,00). Este é um ponto muito atrativo para maximizar o retorno. Recomenda-se aguardar o final da segunda praça para realizar um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite um controle maior sobre o valor final.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição: Caso o lance seja bem-sucedido, o plano de ação inicial deve focar na regularização da posse e na definição do uso mais rentável para a terra...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

    Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarapuava/PR

    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00 e da 2ª praça é de R$ 49.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Samambaia em Guarapuava/PR. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
    Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

    Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

    Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

    Solicitar Remoção

    Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

    Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

    Criar Conta Gratuita
    Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

    É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

    Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

    Extensão Chrome
    Contato
    • contato@leilaoninja.com
    Aviso Legal

    NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

    O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

    As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

    Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

    © 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

    Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo