Terreno Rural com 5 Hectares em Mirim Doce/SC

PARTE IDEAL DE 50.000,00m² (5,0 hectares) de um terreno rural, sem benfeitorias, situado na localidade de Morro do Funil, Distrito e Município do Mirim Doce, Estado de Santa Catarina, contendo a área total de 500.000,00m² (quinhentos mil metros quadrados), matrícula 19.856, que confronta ao Norte, em 967,80 metros, com o imóvel da matrícula n° 481, terras de Walter Budag e Cia Ltda.; ao Sul, em 620,36 metros, com terras de Nadar Morro Administradora Ltda.; ao Leste, em duas (2) linhas, sendo uma de 673,42 metros, com o imóvel de matrícula n° 19.441, terras de Ingredion Brasil Ingredientes Industriais Ltda.; e, em 106,69 metros, com terras de Nadar Morro Administradora Ltda; e, ao Oeste, em três (32) (sic) linhas, sendo uma de 518,85 metros e uma de 353,22 metros, com o imóvel de matrícula 15.841, terras de Dirk Frank Klug e em 106,99 metros com o imóvel da matrícula 19.771, terras de DMW Refrigerantes Ltda. Bem este que avaliei a base de R$ 7.000,00 o hectare, perfazendo um total de R$ 35.000,00. Segundo informações de moradores da região, o referido imóvel possui acesso muito difícil por estradas ou via pública, bem como não é habitado e nem tampouco usado para atividades agrícolas ou pecuária, tendo em vista a alta declividade do terreno, bem como por ser coberto quase totalmente por vegetação nativa e possuir vários córregos e nascentes d'água, situando-se no perau da Serra Geral. Sendo assim, a atividade econômica que este tipo de imóvel poderia proporcionar seria a exploração florestal. No entanto, a legislação ambiental não permite a exploração de tal atividade por se constituir em área de preservação permanente. Por outro lado, é inegável a importância ambiental deste tipo de imóveis por abrigar mata com vegetação nativa, nascentes e olhos d'água que servem para abastecer os rios da região.