Terreno rural com 5 tarefas em Dois Riachos/AL

Processo

0000168-07.2010.8.02.0006

Uma parte de terras, com área de 05 (cinco) tarefas, situada no Sítio Morro do Imbé, Dois Riachos/AL. Contendo benfeitorias, limitada ao NASCENTE, com terras de Esmerindo Mendes da Costa; POENTE, com as terras dos mesmos vendedores; NORTE, com as terras dos mesmos vendedores; e ao SUL, com as terras do mesmo comprador. INCRA sob n° 242.047.001.511-6.

Segundo avaliador judicial

CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO: A cidade de Dois Riachos possui uma caracterização mista, ou seja, o uso predominante e potenciais do entorno caracteriza-se por ser comercial, residencial e rural. Contém em sua infraestrutura: iluminação pública, água encanada, rede de esgoto pluvial e sanitário em algumas partes, sistema de telefonia; possui como serviços públicos e comunitários pavimentação, transporte alternativo e coletivo municipal e intermunicipal, comércio, rede bancária, saúde, educação e lazer. A região é de clima tropical com verão seco; relevo é plano e solo fértil; vegetação rasteira e arbustiva.

O terreno está localizado sob as coordenadas geográficas numéricas aproximadas em -9.353309, -37.048950, a aproximadamente 4,2 km da rodovia BR-316 e a cerca de 7,2 km do centro da cidade de Dois Riachos. O relevo é plano em alguns pontos, com pequenas serras. O bem vistoriado apresenta características notadamente inadequadas para o desenvolvimento de atividades agrícolas destinadas ao cultivo de lavouras. Foi observado também que o solo é de baixa fertilidade aparente, com sinais de empobrecimento natural, baixa capacidade de retenção de nutrientes e presença de cobertura vegetal sem indícios de manejo agrícola recente. A topografia, aliada à qualidade do solo, reforça a limitação para exploração agrícola produtiva.

Durante a vistoria foi verificado ainda que a área se encontra recoberta predominantemente por vegetação nativa em processo de regeneração, caracterizada majoritariamente como “capoeira...