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Terreno Rural com 5,16 hectares no Sítio das Palmeiras , Zona Rural , Cataguases - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em terreno rural com fração ideal de 1/3 em área valorizada.
Este imóvel consiste em uma fração ideal de 1/3 sobre um terreno rural de aproximadamente 15,48 hectares, localizado no Sítio das Palmeiras, zona rural de leilao com descontos em Cataguases/MG. A propriedade possui benfeitorias importantes, como curral, casa sede, duas casas menores, dois açudes e árvores frutíferas, além de terreno misto com áreas planas e morros com pastagens.

O terreno está estrategicamente situado às margens da Rodovia BR120, entre Cataguases e Dona Euzébia, com fácil acesso e frente ampla para a rodovia, o que potencializa seu valor e uso.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação em propriedades rurais, com potencial para exploração agrícola, pecuária ou desenvolvimento de atividades rurais diversas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:15
Valor: R$ 269.502,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno rural com fração ideal de 1/3:

Considerando que o imóvel é uma fração ideal de 1/3 de um terreno rural totalizando aproximadamente 15,48 hectares, o investidor deve avaliar cuidadosamente a viabilidade da aquisição da fração ideal, pois isso pode implicar em limitações para uso exclusivo e desenvolvimento do imóvel.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área total do terreno15,48 hectares (154.800 m²)
Fração ideal1/3 do terreno total (aproximadamente 5,16 hectares)
LocalizaçãoZona Rural valorizada, às margens da Rodovia BR120, com acesso facilitado
BenfeitoriasCurral, casa sede, duas casas menores, dois açudes e árvores frutíferas
Valor de avaliaçãoR$ 269.502,11
Lance inicialR$ 269.502,11
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Recomendações:

  • Verificar a documentação e possibilidade de regularização da fração ideal para garantir direitos e evitar litígios futuros.
  • Considerar a participação no leilão e aguardar a primeira praça, pois o lance inicial é igual à avaliação, podendo haver oportunidade de desconto.
  • Planejar o pagamento conforme condições: 25% de entrada e o restante em até 10 parcelas, o que pode facilitar o investimento.
  • Realizar visita presencial para avaliar o estado das benfeitorias e potencial do terreno para o uso pretendido.
  • Consultar especialistas em imóveis rurais para avaliar o potencial de valorização e uso do imóvel.

Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade para investidores interessados em propriedades rurais com boa localização e benfeitorias. A fração i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cataguases/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cataguases, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cataguases oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cataguases.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.502,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cataguases, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cataguases no edital oficial. Imóveis de leilão em Cataguases geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Cataguases/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cataguases. Confira outros imóveis em leilão em Cataguases.
Para participar de leilões de imóveis em Cataguases/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cataguases constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cataguases.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cataguases, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cataguases, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cataguases está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cataguases.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cataguases depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cataguases permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cataguases/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cataguases para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cataguases incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cataguases oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cataguases. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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