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Terreno Rural com 52.852,80m² em Imaruí , Passagem Do Rio Duna , Imaruí - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

52852.8m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno rural de 52.852,80m² em imóveis Caixa em Imaruí-SC, com acesso estratégico à SC 437 e próximo ao centro da cidade e BR 101. Ideal para empreendimentos agrícolas, turísticos ou de lazer, aproveitando a vasta vegetação nativa e a topografia plana. A proximidade com o Portal Turístico de Imaruí e o Rio Duna agrega valor e potencial de desenvolvimento. Uma tela em branco para seu próximo grande projeto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.642.640,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.347.746,40
Economia: R$ 1.294.893,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em imóveis Caixa em Imaruí-SC, com seus 52.852,80m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando sua localização estratégica e a presença de vegetação nativa. A avaliação total da penhora de R$ 2.642.640,00 indica um valor de mercado significativo, mas é crucial analisar as praças do leilão para otimizar a aquisição.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 05/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 2.642.640,00. Esta é a praça com o maior valor, mas pode ser a mais segura caso haja interesse em adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 12/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 1.347.746,40. Esta praça representa um desconto de aproximadamente 48.6% em relação à primeira. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, esta seria a praça mais atrativa, pois o valor de entrada é significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o objetivo de maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia mais recomendada seria aguardar a 2ª Praça. O valor de lance inicial de R$ 1.347.746,40 é substancialmente menor que a avaliação, oferecendo uma margem de lucro potencial maior.

O que fazer com o imóvel:

1. Análise de Viabilidade de Projetos: Com a área extensa e a localização privilegiada, diversas opções podem ser exploradas:

  • Empreendimento Turístico/Ecológico: Dada a proximidade com o Portal Turístico de Imaruí e a vegetação nativa, um projeto de ecoturismo, pousada rural, ou área de lazer pode ser muito promissor. A área plana facilita a construção.
  • Loteamento Rural/Chácaras: A área pode ser subdividida em lotes menores para venda, atendendo à demanda por propriedades rurais de lazer ou moradia.
  • Agricultura/Pecuária: Embora a descrição mencione vegetação nativ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imaruí/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imaruí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imaruí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imaruí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.642.640,00 e da 2ª praça é de R$ 1.347.746,40. Para arrematar imóveis em leilão em Imaruí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imaruí no edital oficial. Imóveis de leilão em Imaruí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Passagem Do Rio Duna em Imaruí/SC. A região de Passagem Do Rio Duna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imaruí. Confira outros imóveis em leilão em Imaruí.
Para participar de leilões de imóveis em Imaruí/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imaruí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imaruí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imaruí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imaruí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imaruí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imaruí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imaruí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imaruí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imaruí/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imaruí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imaruí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imaruí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imaruí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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