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Terreno Rural com 52.852,80m² em Imaruí , Passagem Do Rio Duna , Imaruí - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

52852.8m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Imaruí! Terreno rural de 52.852,80m² com acesso privilegiado à SC 437 e BR 101. Ideal para investidores que buscam áreas com potencial de desenvolvimento ou preservação ambiental, dada a vasta vegetação nativa e proximidade com o Rio Duna. A localização ao lado do Portal Turístico de Imaruí agrega valor e potencial turístico. A infraestrutura existente, como o cerca de arame farpado, indica um cuidado prévio com a propriedade. Considere o potencial de valorização com o desenvolvimento da região e a possibilidade de projetos sustentáveis ou de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.642.640,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.347.746,40
Economia: R$ 1.294.893,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em imóveis de leilão em Imaruí, SC, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua vasta área de 52.852,80m² e a localização estratégica próxima à SC 437 e BR 101. A presença de vegetação nativa e a proximidade com o Rio Duna sugerem oportunidades para projetos voltados ao ecoturismo, agronegócio sustentável ou até mesmo um refúgio particular.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: 05/11/2025 às 10:00, com valor de R$ 2.642.640,00. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e garantindo a compra pelo preço justo.
  • 2º Leilão: 12/11/2025 às 10:00, com valor de R$ 1.347.746,40. Uma redução significativa de aproximadamente 50% em relação à avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento e o orçamento permitir, aguardar esta praça pode ser vantajoso, desde que não haja disputa acirrada.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial aprofundar a análise dos processos judiciais que resultaram nas penhoras (0374900-59.2008.5.12.0059, 50000010-63.2009.8.24.0045, 0001442-71.2024.5.12.0027, 0000461-84.2016.5.12.0055). Entender a natureza dessas dívidas e o risco de novas indisponibilidades é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual é recomendado.

2. Visita Técnica: Realizar uma visita detalhada ao terreno para avaliar o relevo, a qualidade do solo, a presença de recursos hídricos (Rio Duna), a infraestrutura de acesso (SC 437) e a vegetação. Verificar a demarcação e a existência de cercas.

3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos rurais similares na região de Imaruí e municípios vizinhos. Avaliar o potencial de valorização com base em projetos de desenvolvimento turístico ou agrícola na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imaruí/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imaruí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imaruí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imaruí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.642.640,00 e da 2ª praça é de R$ 1.347.746,40. Para arrematar imóveis em leilão em Imaruí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imaruí no edital oficial. Imóveis de leilão em Imaruí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Passagem Do Rio Duna em Imaruí/SC. A região de Passagem Do Rio Duna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imaruí. Confira outros imóveis em leilão em Imaruí.
Para participar de leilões de imóveis em Imaruí/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imaruí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imaruí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imaruí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imaruí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imaruí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imaruí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imaruí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imaruí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imaruí/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imaruí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imaruí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imaruí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imaruí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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