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Terreno Rural com 52.852,80m² em Imaruí , Passagem Do Rio Duna , Imaruí - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

52852.8m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Imaruí, SC!
Este terreno rural de 52.852,80m² oferece um potencial imenso para empreendimentos agrícolas, turísticos ou de lazer, com acesso privilegiado à SC 437 e proximidade ao centro da cidade e BR 101.
A área, com vegetação nativa e topografia plana, é ideal para desenvolvimento imobiliário ou projetos sustentáveis.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com localização estratégica e grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.642.640,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.347.746,40
Economia: R$ 1.294.893,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em imóveis de leilão em Imaruí, SC, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua vasta área de 52.852,80m² e localização estratégica, com acesso direto à SC 437 e proximidade à BR 101.

Análise do Imóvel:

  • Área: 52.852,80m² é uma área significativa, permitindo diversos tipos de projetos, desde condomínios rurais, loteamentos, até empreendimentos turísticos ou agrícolas.
  • Localização: A frente para a SC 437 e a proximidade com o centro de Imaruí e a BR 101 são pontos fortes para logística e acesso. A menção ao Portal Turístico de Imaruí sugere potencial para turismo rural ou de lazer.
  • Topografia e Vegetação: Sendo plano e com vegetação nativa, o terreno pode demandar custos de terraplanagem e limpeza, mas também oferece a possibilidade de preservação ambiental em parte da área, agregando valor ecológico.
  • Restrições e Penhoras: A presença de múltiplas penhoras e indisponibilidades indica que o imóvel está envolvido em processos judiciais. É crucial que o comprador esteja ciente de que a arrematação em leilão judicial geralmente implica na sub-rogação das dívidas no preço pago, mas a análise detalhada dos processos é fundamental para confirmar a situação e os custos envolvidos. A avaliação total da penhora de R$ 2.642.640,00 é um indicativo do valor em disputa nos processos.

Estratégia de Investimento:

Considerando a natureza judicial do leilão e as diversas penhoras, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é indispensável uma análise aprofundada de todos os processos judiciais mencionados (0374900-59.2008.5.12.0059, 0001270-04.2012.5.12.0059, 50000010-63.2009.8.24.0045, 0001442-71.2024.5.12.0027, 0000461-84.2016.5.12.0055). O objetivo é entender a origem das dívidas, o valor total devido, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imaruí/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imaruí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imaruí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imaruí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.642.640,00 e da 2ª praça é de R$ 1.347.746,40. Para arrematar imóveis em leilão em Imaruí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imaruí no edital oficial. Imóveis de leilão em Imaruí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Passagem Do Rio Duna em Imaruí/SC. A região de Passagem Do Rio Duna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imaruí. Confira outros imóveis em leilão em Imaruí.
Para participar de leilões de imóveis em Imaruí/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imaruí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imaruí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imaruí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imaruí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imaruí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imaruí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imaruí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imaruí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imaruí/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imaruí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imaruí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imaruí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imaruí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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