Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Imaruí/SC Ver leilões no bairro Passagem Do Rio Duna
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Rural com 52.852,80m² em Imaruí , Passagem Do Rio Duna , Imaruí - SC

Ver mais imóveis de leilão em Imaruí
Este imóvel está sendo leiloado por FB Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

52852.8m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Imaruí/SC! Este terreno rural de 52.852,80m² oferece uma vasta área com vegetação nativa e acesso facilitado à SC 437 e BR 101. Sua localização estratégica, próxima ao Portal Turístico e com frente para a rodovia principal, o torna ideal para empreendimentos turísticos, agronegócio ou loteamentos. A área plana e delimitada por cerca de garante segurança e potencial de desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.642.640,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.347.746,40
Economia: R$ 1.294.893,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em imóveis de leilão em Imaruí/SC, com 52.852,80m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente se o objetivo for o desenvolvimento de projetos agropecuários, turísticos ou de lazer, dada a sua localização estratégica e a proximidade com a rodovia SC 437 e a BR 101. A área plana e com vegetação nativa sugere um bom estado de conservação e facilidade para construção.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar as penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula. As diversas penhoras de processos trabalhistas e cíveis indicam que a origem da dívida pode ser complexa. A avaliação total da penhora é de R$ 2.642.640,00, que corresponde ao valor de avaliação do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e processual analise a fundo os processos judiciais mencionados (0374900-59.2008.5.12.0059, 50000010-63.2009.8.24.0045, 0001442-71.2024.5.12.0027, 0000461-84.2016.5.12.0055). O objetivo é entender a prioridade das penhoras, o risco de novas indisponibilidades e o procedimento para a liberação do imóvel após a arrematação.
  • Estratégia de Lance: O imóvel possui duas praças. A primeira praça, com valor de R$ 2.642.640,00, é o valor de avaliação. A segunda praça, em 12/11/2025, terá um valor reduzido para R$ 1.347.746,40. Dada a presença de múltiplas penhoras e a natureza do leilão judicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel é maior. Uma análise de mercado local para terrenos rurais de tamanho similar pode ajudar a definir um lance máximo mais assertivo.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deverá arcar com os custos de transferência, impostos (ITBI...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Imaruí/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imaruí/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imaruí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imaruí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imaruí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.642.640,00 e da 2ª praça é de R$ 1.347.746,40. Para arrematar imóveis em leilão em Imaruí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imaruí no edital oficial. Imóveis de leilão em Imaruí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Passagem Do Rio Duna em Imaruí/SC. A região de Passagem Do Rio Duna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imaruí. Confira outros imóveis em leilão em Imaruí.
Para participar de leilões de imóveis em Imaruí/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imaruí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imaruí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imaruí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imaruí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imaruí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imaruí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imaruí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imaruí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imaruí/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imaruí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imaruí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imaruí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imaruí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita