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Terreno Rural com 53.020 m² em Atibaia , Bairro Do Porto Ou Rio Acima , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

53020.51m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um vasto terreno rural de 53.020,51 m² em imóveis Caixa em Atibaia, SP. Localizado no Bairro do Porto ou Rio Acima, este lote oferece um potencial imenso para desenvolvimento agrícola ou outros projetos. A matrícula detalhada e o cadastro no Incra estão disponíveis para consulta. Não perca a chance de investir em uma área com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:30
Valor: R$ 795.307,63
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:30
Valor: R$ 397.653,82
Economia: R$ 397.653,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com uma área considerável de 53.020,51 m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente por estar em uma região com desenvolvimento agrícola e imobiliário. A avaliação inicial é de R$ 795.307,63, e a primeira praça se encerra em 27 de novembro de 2025. Dado que o lance inicial é o valor da avaliação, e considerando que o imóvel é um terreno sem benfeitorias, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que se inicia em 27 de novembro de 2025 e se encerra em 17 de dezembro de 2025, com um valor inicial de R$ 397.653,82. Este valor representa um desconto de aproximadamente 50% em relação à avaliação, tornando a aquisição muito mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para verificar se há lances. Caso haja um lance significativamente abaixo do valor de avaliação, pode ser uma oportunidade, mas o risco é maior.
  • Foco na Segunda Praça: A estratégia mais segura é preparar-se para a segunda praça. O valor inicial de R$ 397.653,82 é um ponto de partida excelente. Recomenda-se ter um capital disponível para cobrir este valor e, se possível, um pouco mais, para garantir a aquisição em caso de disputa.
  • Análise de Mercado Local: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos rurais na região de imóveis Caixa em Atibaia, especificamente no Bairro Do Porto Ou Rio Acima. Isso ajudará a definir um teto de lance realista e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Uso: Avaliar o potencial de uso do terreno. Sendo um terreno rural, pode ser ideal para agronegócio, loteamento rural (se permitido pela legislação local), ou mesmo para desenvolvimento de um projeto de lazer ou condomínio rural. A área de 53.020 m² permite diversas aplicações.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impost...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 795.307,63 e da 2ª praça é de R$ 397.653,82. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Do Porto Ou Rio Acima em Atibaia/SP. A região de Bairro Do Porto Ou Rio Acima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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