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Terreno Rural com 830m² em Caldas - Zona Rural , Gerivã , Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

830m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caldas! Adquira uma quota parte de terras com 830m² na zona rural, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Embora sem benfeitorias, o terreno oferece um vasto potencial para construção ou investimento. A localização no Bairro Gerivá proporciona um ambiente sereno e afastado do agito urbano. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 250.000,00 e lance inicial de R$ 125.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 08:04
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terras em uma região com potencial de valorização. A área de 830m² na zona rural de leilão de imóveis em Caldas, especificamente no Bairro Gerivá, oferece um cenário tranquilo e propício para diversos tipos de projetos, desde o desenvolvimento de uma propriedade rural até um refúgio de fim de semana.

Considerando que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça, com lance inicial de R$ 125.000,00, é o momento ideal para apresentar uma proposta. A avaliação do imóvel em R$ 250.000,00 indica uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Terreno: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso a serviços básicos (água, energia) e potencial construtivo.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Caldas para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Proposta Estratégica: Apresentar uma proposta de lance inicial competitiva, mas que também deixe margem para negociação caso haja outros interessados. O valor de R$ 125.000,00 é um excelente ponto de partida.
  • Planejamento de Uso: Definir o propósito do investimento: seja para construção de uma residência, exploração agrícola ou loteamento futuro, o plano deve ser claro para maximizar o retorno.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e certidões, para garantir que não haja pendências legais ou restrições que possam impactar o investimento.

A ausência de benfeitorias pode ser vista como uma vantagem, permitindo ao comprador moldar o projeto de acordo com suas necessidades e visão de mercado. A localização em zona rural, embora exija um pla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gerivã em Caldas/MG. A região de Gerivã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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