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Terreno Rural com 9,65 hectares em Carmo do Cajuru/MG , Carmo Do Cajuru , Carmo Do Cajuru - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

96577m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 1/12 de um vasto terreno rural de 9,65 hectares na Fazenda do Ermo, leilão de imóveis em Carmo Do Cajuru/MG. Ideal para empreendimentos agrícolas, loteamentos ou preservação ambiental. Localização estratégica com acesso facilitado. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:00
Valor: R$ 24.000,00
Economia: R$ 16.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestimentoPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma fração ideal (1/12) de um terreno rural com 9,65 hectares em leilão de imóveis em Carmo Do Cajuru/MG. A avaliação atual é de R$ 40.000,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 40.000,00 e na segunda praça de R$ 24.000,00 (com 40% de desconto). O incremento é de R$ 500,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 02/02/2026.

Considerando que se trata de uma fração ideal, a recomendação é aguardar a segunda praça para adquirir o lote com um desconto significativo, visando reduzir o custo de aquisição. O valor de R$ 24.000,00 na segunda praça representa uma excelente oportunidade de entrada.

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos rurais na região de Carmo do Cajuru/MG, comparando com o valor da segunda praça.
  • Análise de Viabilidade: Verificar a possibilidade de negociação com os demais condôminos para aquisição da totalidade do imóvel ou para definição de um plano de uso e exploração conjunta.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento da região e a demanda por terras rurais para fins agrícolas, turísticos ou de lazer.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e manutenção do imóvel.
  • Estratégia de Saída: Definir uma estratégia de saída clara, seja pela venda futura do terreno, exploração agrícola, ou desenvolvimento de um projeto específico.

A aquisição de frações ideais exige cautela e uma análise jurídica detalhada para garantir a segurança do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carmo Do Cajuru/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carmo Do Cajuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 24.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carmo Do Cajuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Carmo Do Cajuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Carmo Do Cajuru em Carmo Do Cajuru/MG. A região de Carmo Do Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carmo Do Cajuru. Confira outros imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru.
Para participar de leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carmo Do Cajuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carmo Do Cajuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carmo Do Cajuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carmo Do Cajuru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carmo Do Cajuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carmo Do Cajuru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carmo Do Cajuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carmo Do Cajuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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