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Terreno Rural com Ampla Área em Itaiópolis , Rio Da Areia , Itaiópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Zampieri. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

100311.24m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno rural de mais de 100.000 m² em leilão de imóveis em Itaiópolis/SC, com localização privilegiada às margens da estrada geral. Ideal para empreendimentos agrícolas, loteamentos ou desenvolvimento de projetos sustentáveis. A área oferece vasto potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 14:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em agronegócio ou desenvolvimento imobiliário rural. A vasta área de 100.311,24 m² permite diversas aplicações, desde a expansão de atividades agrícolas até a criação de um condomínio rural ou um projeto de lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 23/10/2025 às 14:00, Valor: R$ 300.000,00. Este é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse em um investimento mais conservador e com menor risco de disputa.
  • 2º Leilão: Data: 06/11/2025 às 14:00, Valor: R$ 150.000,00. Este lance representa um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação. É uma oportunidade agressiva para maximizar o retorno sobre o investimento, mas com maior risco de disputa.
  • 3º e 4º Leilões: Mantêm o valor do 2º leilão, oferecendo oportunidades semelhantes.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo a partir do segundo leilão, a estratégia mais vantajosa seria aguardar o 2º Leilão (06/11/2025). O valor de R$ 150.000,00 é altamente atrativo para uma área de mais de 10 hectares.

Estratégia de Investimento:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras rurais na região de leilão de imóveis em Itaiópolis/SC, focando em áreas com características semelhantes (acesso, topografia, potencial produtivo). Isso ajudará a definir um lance máximo realista.

2. Análise de Potencial de Uso:

  • Agronegócio: Verificar quais culturas ou atividades pecuárias são mais rentáveis na região e se a terra possui aptidão para elas.
  • Loteamento Rural/Condomínio: Avaliar a viabilidade de subdividir a área em lotes men...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaiópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zampieri). Para participar do leilão de imóveis em Itaiópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaiópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaiópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaiópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaiópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaiópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rio Da Areia em Itaiópolis/SC. A região de Rio Da Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaiópolis. Confira outros imóveis em leilão em Itaiópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Itaiópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaiópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaiópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaiópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaiópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaiópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaiópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaiópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaiópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaiópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaiópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaiópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaiópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaiópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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