Encerrado 49% abaixo da avaliação Judicial

Terreno rural com área superficial de 158.830,92m²

Linha Ervalzinho, Xaxim/SC

158.830,9 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    06/11/2025 às 18h15

    R$ 2.164.482

  2. 2ª praça

    Encerrada

    20/11/2025 às 18h15

    R$ 1.103.886

    49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.164.482. Lance equivale a R$ 7/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
158.830,9 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
21.979 · ORI da Comarca de Xaxim(SC)
Leiloeiro
Baldissera Leiloeiros
Comitente
1ª Vara Cível de Xaxim/SC

Descrição do edital

“Imóvel matrícula nº 21.979 do ORI da Comarca de Xaxim(SC): Terreno rural, localizado na Linha Ervalzinho, Xaxim(SC), com área superficial de 158.830,92m², constituído por parte dos lotes rurais n°s 64 e 66, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice 1, coordenadas (N=7.019.581,884 m e E=347.682,028 m), localizado no limite de confrontação com os imóveis das matrículas n° 12.603 e 17.757; deste segue, em sentido horário, com AZ-120°19'38" e distância de 93,95 metros, confrontando com parte do lote rural n° 57, de Altair Cadore e outros (matrícula n° 17.757), até o vértice 2, coordenadas (N=7.019.534,443 m e B=347.763,125 m), situado no limite de confrontação com os imóveis das matrículas n°s 17.757 e 3:286; deste segue com AZ.-200°44'35* e distância de 503,42 metros, confrontando com parte dos lotes rurais n° 64 e 66, de Olivo Gabrielli (matrícula n° 3.286) até o vértice 3, coordenadas (N=7.019.063,657 m e B=347.784,825 m), situado no limite de confrontação com os imóveis das matrículas n°s 3.286 e 18.400; deste segue com AZ=200°45'22" e distância de 436,34 metros, confrontando com parte dos lotes rurais n° 64 e 66, de Antônio Altair Mendes (matrícula n° 18.400), até o vértice 4, coordenadas (N=7.018.655,636 m e E=347.430,189 m), situado no limite de confrontação dos imóveis das matrículas n°s 18.400 e 18.150; deste segue com AZ=201°08'45" e distância de 54,04 metros, confrontando com parte do lote rural n° 66, de Jaime Tonello (matrícula n° 18.150), até o vértice 5, coordenadas (N=7.018.605,234 m e E=347.410,694 m), situado no limite de confrontação com os imóveis das matrículas n°s 18.150 e 16.336; deste segue com AZ=201°08'45* e distância de 107,47 metros, confrontando com parte do lote rural n° 66, de Reinaldo Barcarolo (matrícula n° 16.336), até o vértice 6, coordenadas (N=7.018.505,000 m e B=347.371,925 m), situado no limite de confrontação com o imóvel da matricula n° 16.336 e com a Estrada Municipal; deste segue com AZ=251...

ÔNUS: AV.1/21.979: Protocolo preliminar junto à FATMA – Reserva legal, nos termos do protocolo do pedido de localização/especialização da reserva legal nº 383/2012/CRO; AV.3/21.979: O Imóvel desta matrícula é beneficiário da reserva legal instituída na matrícula nº 17.801/AV-8, transportada para a matrícula nº 23.492/AV-2, ambas deste Ofício, com a área gravada de 31.766,19m², que equivale, aproximadamente, 20% da área do Imóvel desta matrícula.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
158.830,9 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 2.164.482
R$ 14/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 1.103.886
R$ 7/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 5001006-64.2020.8.24.0081 TJSC · Vícios de Construção
Reserva Legal
R$ 31.766 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

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