Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Rural com Benfeitorias em Cruz Machado/PR

Distrito de Santana, Cruz Machado/PR

4.961.000 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/10/2025 às 10h00

R$ 5.875.000
2ª praça
Encerrada

07/11/2025 às 10h00

R$ 2.937.500

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.875.000. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 4.961.000 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2.675 · 2º Ofício de Registro de Imóveis de União da Vitória/PR
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça do Paraná

Descrição do edital

Terreno rural com área de 496,1ha (4.961.000,00m²), localizado no lugar denominado Fazenda Leópolis, Distrito de Santana, Município de Cruz Machado/PR. O imóvel possui benfeitorias como barracões com finalidades agrícolas, com áreas aproximadas de 100,00m², 160,00m² e 65,00m², que necessitam de reparos importantes. A venda é considerada 'ad corpus', e qualquer diferença de área não invalidará o leilão. É responsabilidade do interessado realizar medição, localização e visitação do imóvel antes do leilão, bem como consultar órgãos competentes sobre restrições ambientais, construtivas ou de exploração. Benfeitorias existentes integram o lote, e o arrematante deverá regularizar ou demolir eventuais benfeitorias irregulares. A transferência do imóvel pode exigir georreferenciamento e outras formalidades a serem custeadas pelo arrematante. O imóvel está ocupado por terceiros.

O imóvel confronta o Rio Potinga, sendo necessária a destinação de área para Preservação Permanente (APP). As medidas são informativas e a venda é 'ad corpus'. Recomenda-se vistoria in loco e consulta à Administradora Judicial antes do leilão. Houve uma Ação de Usucapião (nº 0002316-49.2015.8.16.0095) com pedido julgado improcedente e sentença transitada em julgado. Detalhes adicionais, fotos e mapas estão disponíveis no laudo de avaliação (mov. 8051 dos autos de falência 0008811.88.2007.8.16.0031) e no site www.kronbergleiloes.com.br. Fotos são meramente ilustrativas.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 4.961.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 5.875.000; R$ 1/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.937.500; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0008811-88.2007.8.16.0031 TJPR · Convolação de recuperação judicial em falência
0002316-49.2015.8.16.0095 TJPR · Usucapião Extraordinária

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 15/11/2025.

Terreno Rural com Benfeitorias em Cruz Machado/PR

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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