Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Rural com Benfeitorias em Cruz Machado/PR

Distrito de Santana, Cruz Machado/PR

49.610.000 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/10/2025 às 10h00

R$ 5.875.000
2ª praça
Encerrada

07/11/2025 às 10h00

R$ 2.937.500

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.875.000. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 49.610.000 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2.675 · 2° Ofício de Registro de Imóveis de União da Vitória/PR
Leiloeiro: Canal Judicial
Comitente: Massa Falida de Madeirit

Descrição do edital

Terreno rural com área de 496,1ha (4.961.000,00m²) localizado no lugar denominado Fazenda Leópolis, Distrito de Santana, Município de Cruz Machado/PR. O imóvel possui florestas nativas e cultivadas, além de benfeitorias como barracões com aproximadamente 100,00m², 160,00m² e 65,00m², que necessitam de reparos importantes. A venda é considerada 'ad corpus', sem garantia de área exata. É responsabilidade do arrematante verificar restrições ambientais, construtivas e de exploração, além de regularizar ou demolir benfeitorias irregulares. O imóvel está ocupado por terceiros. Foi objeto de ação de usucapião (nº 0002316-49.2015.8.16.0095), julgada improcedente.

As medidas das benfeitorias são estimadas. Havendo benfeitorias irregulares, cabe ao arrematante regularizar e/ou demolir. Devido à proximidade com o Rio Potinga, deve ser destinada área para Preservação Permanente (APP). As medidas do terreno são informativas; a venda é 'ad corpus'. Recomenda-se consulta aos documentos, medição e vistoria in loco antes do leilão. Verificação de restrições e ocupação é responsabilidade do interessado. Benfeitorias existentes integram o lote. Georreferenciamento e formalidades para transferência são custeados pelo arrematante. O imóvel está ocupado por terceiros. A ação de usucapião referente à área foi julgada improcedente com trânsito em julgado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 49.610.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 5.875.000; R$ 0/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.937.500; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0008811-88.2007.8.16.0031 TJPR · Convolação de recuperação judicial em falência
0002316-49.2015.8.16.0095 TJPR · Usucapião Extraordinária

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 15/10/2025.

Terreno Rural com Benfeitorias em Cruz Machado/PR

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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