Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Rural com Benfeitorias em Fazenda Duas Estrelas

Fazenda Duas Estrelas, Bom Jesus do Araguaia / MT

6.391,3 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/06/2025 às 14h00

R$ 131.960.560
2ª praça
Encerrada

24/06/2025 às 14h30

R$ 65.981.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 131.960.560. Lance equivale a R$ 10.324/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 6.391,3 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.194 · RI de Ribeirão Cascalheira/MT
Leiloeiro: Hammer
Comitente: 1ª Vara de Família de Goiânia/GO

Descrição do edital

Uma área de terras situada na Fazenda Duas Estrelas, em Bom Jesus do Araguaia/MT, com a área 6.391,3071 ha e perímetro de 33.830,78m, com referida descrição do perímetro constante na matrícula; edificada com as seguintes benfeitorias: um alojamento medindo cerca de 21x11m², uma casa com cantina acoplada, medindo cerca de 8x24m², uma casa medindo cerca de 8x12m², um barracão medindo cerca de 30x32m² e uma oficina de madeira medindo cerca de 10x12m² (Laudo de Avaliação de Imóvel Rural - Movimentação 85); cadastrada no INCRA sob nº. 000.035.577.677-8; denominação do imóvel: Fazenda Duas Estrelas; área total (ha): 6.223,00; classificação fundiária: grande propriedade improdutiva; indicação para localização do imóvel rural: BR-080, km 30, 12 km à esquerda; município sede: Alto Boa Vista/MT; módulo rural(ha): 70,0141; nº. módulos rurais: 42,32; módulo fiscal(ha): 80,0; nº. de módulos fiscais: 77,7800; FMP (ha): 4,0000; área registrada (ha): 6.223,0000 (AV.6); matriculada sob nº. 3.194 no RI de Ribeirão Cascalheira/MT.

Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 30.04.2025), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Adalto de Freitas Filho (R.7 e R.8); Penhora Autos nº. 0001302-94.2006.8.11.0059 da 1ª Vara de Porto Alegre do Norte/MT (R.11); Bloqueio da Matrícula Autos nº. 0062606-18.2022.8.11.0000 desta Comarca (AV.13); Indisponibilidade Autos nº. 101304118201781100-1 da 10ª Vara Cível de Cuiabá/MT (AV.15); Penhora Autos nº. 5639836-26.2021.8.09.0051 da 1ª Vara de Família de Goiânia/GO - presentes autos (R.16); e Indisponibilidade Autos nº. 0000732-04.2021.5.23.0026 da Vara do Trabalho de Barra dos Garças/MT (AV.20).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 6.391,3 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 131.960.560; R$ 20.647/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 65.981.000; R$ 10.324/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5639836-26.2021.8.09.0051 TJGO

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 21/10/2025.

Terreno Rural com Benfeitorias em Fazenda Duas Estrelas

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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