Terreno Rural com casa, aclive acentuado, área 264.379m²

Processo nº 0001601-26.2011.8.24.0062

Exequente(s): Auto Posto Voltolini Ltda

Executado(s): Jonas Trainotti

Bem(ns): 01) Fração de 1/6 do imóvel pertencente ao executado de 01 (um) terreno rural, situado no lugar Rio do Braço, no município de São João Batista/SC, com área remanescente de 264.379,72m², conforme averbado no Av-7 da referida matrícula, com confrontações, medidas e demais características descritas na matrícula nº 825 do C.R.I de São João Batista/SC. Obs.: Informações da perita no momento da avaliação: verifica-se que o imóvel possui uma área remanescente de 264.379,72m², com uma casa de alvenaria, tendo em vista que é cortado pela rodovia SC-410, cuja faixa de domínio totaliza 13.909,84m², pela Rua Olympio Firmo, com 533,44m² foi constatado que existem casas construídas no local. O imóvel em questão é um morro que possui aclive bem acentuado e uma estrada para acesso pela Rodovia SC-410, contudo, tal estrada é sinuosa e tem valas, fazendo com que o motorista tenha que subir devagar e com cuidado a fim de não danificar o veículo. Em dias de chuva, a estrada pode ficar intransitável, devido à dificuldade para subir até o alto do morro. Segundo o executado, os lotes foram vendidos a essas pessoas e elas não fizeram o desmembramento. Ressalto ainda que, o terreno é cortado pela Rodovia SC 410 e pela Rua Olimpo Firmo, fazendo extrema com o Rio. Saliento também, que grande parte de sua extensão está preservada com mata nativa da região. Ônus: penhorado nos autos nº 0001298-68.2011.8.24.0011, que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Brusque/SC; área de Preservação Permanente, conforme Av-8. Valor total do imóvel R$ 2.325.000,00, a fração de 1/6 pertencente ao executado avaliada em R$ 387.500,00, em 13/07/2023, corrigido R$ 416.075,06, em fevereiro de 2025.

Obs.: Ressalta-se que o objeto do leilão é somente sobre a parte ideal de 1/6 pertencente ao executado dos referidos imóveis, devido a existência de condomínio ou coproprietários.