Terreno Rural com Eucaliptos em Tubarão/SC
Rua Moisés Farias, São João (Margem Direita), Tubarão, SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada22/05/2025 às 17h00
R$ 5.231.081
Avaliação do edital: R$ 5.231.081. Lance equivale a R$ 262/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 20.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 40.900 · CRI do 2º Ofício da Comarca de Tubarão SC
- Leiloeiro
- Valero Leilões
- Comitente
- 2º Vara Cível de Tijucas/SC
Descrição do edital
Descrição completa
Um terreno rural, situado na localidade de Pinheiros, bairro GUARDA MD, com as seguintes metragens e confrontações; cento e dez metros de frente que faz com a Estrada Geral da Guarda MD, em frente ao número 3570 e frente com terras de Lauro Menegaz; cento e oitenta e dois metros de comprimento até os fundos com terras de Jair Felisberto; extrema do lado de cima com terras de João Tramontin Farias, e do lado de baixo com terras de Luiz Silvino Machado, com área total de 2 hectares ou vinte mil metros quadrados. Referido imóvel está matriculado no CRI do 2o Ofício da Comarca de Tubarão SC, registrado sob nº 40.900. De acordo com a NBR 14653-2, que trata de avaliações de imóveis urbanos, gleba urbanizável pode ser definida como um terreno passível de receber obras de infraestrutura urbana, visando o seu aproveitamento eficiente, através de loteamento, desmembramento ou implantação de empreendimento. O desmembramento da gleba, aproveita o sistema viário existente, já no loteamento ocorre a abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes. O interesse na avaliação das glebas, pode vir tanto de empresários que desejam investir nesses imóveis visando a venda dos lotes e posterior retorno do investimento, quanto o poder público interessado em seu valor venal para lançamento do IPTU, bem como em sua desapropriação quando do interesse público (IBAPE-SP,2007).Possui plantação de Eucalipto em toda sua área (não avaliado devido ao custo de retirada e beneficiamento, pois o valor comercial não é significativo se comparado ao valor do imóvel); A área é próxima a empresas, transportadoras e pedreira; Possui solo argiloso com presença de rochas; Possui estrutura próxima para recebimento de rede de água, rede de esgoto e energia elétrica.
Localização
Rua Moisés Farias (próximo à Capela Santa Luzia na SC 390), Pinheiros, no município de Tubarão, Estado de Santa Catarina. INCRA 809.160.011....
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 20.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 5.231.081
- R$ 262/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 5.231.081
- R$ 262/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0300650-45.2019.8.24.0072 TJSC
- Débitos da Ação
- R$ 331.281 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
