Terreno rural com galpão, casa e área construída total 1.645m²
São Miguel, Campo Alegre - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 34.600.000,00
Oportunidade Exclusiva
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Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Estrada Dona Francisca (antiga) - São Miguel, Campo Alegre, SC
Descrição
Este terreno rural possui uma vasta área de 1.694.000 m², ideal para atividades agropecuárias ou projetos de reflorestamento, com diversas áreas específicas como lavoura, pastagem, campo e mata nativa. Conta com benfeitorias importantes, incluindo uma edificação pré-moldada de 550 m² com garagem e área residencial, uma casa simples de 95 m² e um galpão rústico de 1.000 m², que necessita de manutenção. A propriedade está registrada no INCRA e possui matrícula no cartório de São Bento do Sul/SC, garantindo segurança jurídica.
Investidores interessados em agricultura, pecuária ou reflorestamento encontrarão neste imóvel uma oportunidade singular, dada a extensão e diversidade das áreas. A existência de processo judicial deve ser considerada no planejamento de aquisição.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 11:00
|
R$ 34.600.000,00 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 11:00
|
R$ 17.300.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 17.300.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Central Sul de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.498.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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