Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Rural com Galpões e Casa em Caçador/SC

Colônia Rio Preto, s/n, Rio das Antas, Caçador/SC

1.380 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/01/2026 às 14h30

R$ 429.380
2ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 215.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 429.380. Lance equivale a R$ 156/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.380 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 0925 · Registro de Imóveis de Caçador/SC
Leiloeiro: Só Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Bem imóvel

Um "TERRENO RURAL" com área 65.914,25m², da parte que pertence ao Executado (R.12/0925), localizado num imóvel com uma área total de 242.356,00m², matriculado sob o nº 0925, no Registro de Imóveis de Caçador/SC, situado na Colônia Rio Preto, Distrito de Ipoméia, Rio das Antas/SC, contendo dois galpões de aproximadamente 1.200m² de área para aviários (um deles na AV.7/0925), uma garagem alta, com aproximadamente 180m² e uma casa em alvenaria e madeira de 134m² (AV.5/0925), todos em bom estado de conservação e em uso. Local da Penhora: Linha Rio Preto, s/n, interior, CEP 89550-000, Rio das Antas/SC. Hipotecas, Indisponibilidades e outras restrições da matrícula até 21.11.2025: (R.16/0925) Hipoteca em favor do Banco do Brasil, conforme cédula rural nº 4000298-5 e nº 7779 do Registro Auxiliar; (R.18/0925) Hipoteca em favor do Banco do Brasil, conforme cédula rural nº 40/00781-2 e nº 8386 do Registro Auxiliar; (AV. 20/0925) Reserva Florestal Legal, correspondente a 20% do total do imóvel (48.471,20m²); e (AV.23/0925) Indisponibilidade de bens na ação nº 5003616-81.2021.8.24.0012, da Vara da Família, Infância e Juventude e outros, de Caçador/SC, correspondente a 27,197% do terreno e 80% da casa, do Executado Ivo Vian. Ônus e impostos atrasados: não constam nos autos. O total da avaliação do imóvel (terreno + benfeitorias), de acordo com as frações pertencentes ao Executado Ivo Vian, conforme descrições na matrícula, é de R$ 375.462,80 em 10/2022, atualizado para R$ 429.379,78, em 10/2025. Não havendo arrematantes na primeira praça/leilão, o imóvel será oferecido em segunda praça/leilão pelo valor de R$ 215.000,00, considerando 50% da avaliação.

A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.380 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 429.380; R$ 311/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 215.000; R$ 156/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5003616-81.2021.8.24.0012 TJSC

Quem paga as dívidas: Não informado.