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Terreno Rural com Reflorestamento em Rio Negrinho/SC , Butiá , Rio Negrinho - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

391194.53m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Adquira um vasto terreno rural de 391.194,53 m² em leilão de imóveis em Rio Negrinho/SC, com potencial significativo devido ao seu reflorestamento maduro de Pinus e Eucalipto. Com mais de 19.000 árvores catalogadas e volumes expressivos de madeira, este imóvel representa uma excelente oportunidade para exploração florestal, agronegócio ou desenvolvimento imobiliário rural. A localização estratégica e a documentação em ordem (CAR e INCRA) facilitam a regularização e exploração do potencial produtivo. Uma joia para quem busca rentabilidade e sustentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 12:25
Valor: R$ 2.476.114,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 12:25
Valor: R$ 1.857.085,50
Economia: R$ 619.028,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em leilão de imóveis em Rio Negrinho/SC, com uma área expressiva de 391.194,53 m² e reflorestamento de Pinus e Eucalipto, apresenta um potencial de investimento considerável. A avaliação inicial é de R$ 2.476.114,00, com uma segunda praça prevista para R$ 1.857.085,50. Considerando o valor da segunda praça, que representa um desconto de aproximadamente 25% em relação à primeira, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja a aquisição por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre o mercado de madeira (Pinus e Eucalipto) na região de Santa Catarina, identificando os principais compradores, preços médios de mercado para toras e madeira processada, e tendências de demanda.
  • Avaliação da Floresta: Contratar uma nova perícia florestal para obter um inventário atualizado e detalhado das árvores, incluindo volume, qualidade da madeira e projeção de crescimento futuro. Isso permitirá uma estimativa mais precisa do valor da exploração florestal.
  • Potencial de Exploração: Com base na análise de mercado e na nova perícia, definir a melhor estratégia de exploração: corte raso para venda de madeira, manejo sustentável para produção contínua, ou até mesmo a venda da área reflorestada para empresas do setor.
  • Análise de Viabilidade para Outros Usos: Investigar o potencial do terreno para outras atividades rurais, como agricultura, pecuária ou turismo rural, considerando a topografia, acesso e infraestrutura local.
  • Planejamento Financeiro: Elaborar um plano financeiro detalhado, considerando os custos de aquisição (idealmente na segunda praça), custos de exploração florestal ou desenvolvimento de outras atividades, e a projeção de receitas e lucratividade.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Negrinho/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Negrinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Negrinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Negrinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.476.114,00 e da 2ª praça é de R$ 1.857.085,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Negrinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Negrinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Negrinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Butiá em Rio Negrinho/SC. A região de Butiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Negrinho. Confira outros imóveis em leilão em Rio Negrinho.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Negrinho/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Negrinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Negrinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Negrinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Negrinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Negrinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Negrinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Negrinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Negrinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Negrinho/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Negrinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Negrinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Negrinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Negrinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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