Terreno Rural de 104.474 m² com Potencial Industrial
RSC-453/Rodovia Rota do Sol, Westfália, RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada22/09/2026 às 11h00
R$ 1.350.000
-
2ª praça
Encerrada29/09/2026 às 11h00
R$ 957.999
29% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.350.000. Lance equivale a R$ 9/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 104.474 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 34.539 · Registro de Imóveis de Teutônia/RS
- Leiloeiro
- Leilão Judicial
- Comitente
- 1ª Vara Federal de Passo Fundo/RS
Descrição do edital
Terreno rural com área de 104.474,00 m², localizado às margens da RSC-453/Rodovia Rota do Sol, em Westfália/RS. O imóvel está matriculado sob o nº 34.539 do Registro de Imóveis de Teutônia/RS e possui inscrição no INCRA sob o nº 856.100.013.293-5.
A área está situada em região predominantemente industrial e empresarial, com infraestrutura urbana consolidada, vias pavimentadas e facilidade de acesso para veículos de pequeno e grande porte. O entorno é composto por empresas industriais, logísticas, prestadoras de serviços e imóveis destinados à armazenagem.
Conforme observação registral, existe restrição de área não edificável em faixa de 15 metros além da margem da faixa de domínio da rodovia. O imóvel foi informado como estando em regular estado de conservação.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 104.474 m²
- de terreno
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.350.000
- R$ 13/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 957.999
- R$ 9/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5004071-47.2016.4.04.7114 TRF4
- 5003117-84.2023.4.04.7104 TRF4
- 5000493-06.2021.8.21.0159 TJRS
- 5000188-51.2023.8.21.0159 TJRS
- Dívida da execução
- R$ 9.441.301 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
