Terreno Rural de 12ha com Aptidão Agrícola

Imóvel UrbanoMatrícula 4.821 (em anexo)Cartório de Registro de Imóveis de Goioerê/PREndereço: Lote RL-8, Gleba nº 12 - 2a Parte da Colônia Goioerê, CEP 87360-000, Município de Moreira Salles, Goioerê/PRÁrea: 12.00ha ou 4.96 Alq. paulista, ou ainda 120000 m2,Coordenadas geográficas: Latitude 24°08'13.99"S e Longitude 53°00'2.01"OImóvel OCUPADO.Caracterização do imóvel avaliado:Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 93%Classe III, 7% não utilizável, localizado a 4,7 Km do asfalto e a 5,1 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Goioerê, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°10'17.47"S e longitude 53°01'12.76"O,seguir por via asfaltada 0.4 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°10'6.71"S e longitude53°01'7.85"O e por via não asfaltada 4.7 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°08'2.54"S e longitude53°00'10.91"O, onde inicia o imóvel.Cidade (C): Latitude 24°10'17.47"S e Longitude 53°01'12.76"OFim do asfalto (A): Latitude 24°10'6.71"S e Longitude 53°01'7.85"OImóvel rural (I): Latitude 24°08'2.54"S e Longitude 53°00'10.91"O3 - Classe III: 11,2ha (93%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.8 - Não utilizável: 0,8ha (7%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna.