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Terreno rural de 30.976 m² com lavoura de café , Zona Rural - Córrego São Félix , Santa Margarida - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Imóvel rural denominado Santa Clara, Córrego São Félix, zona rural de Santa Margarida/MG
Santa Margarida MG

Área

30976m²

Descrição

Oportunidade estratégica para investimento rural em região produtora de café. A propriedade oferece 30.976 m² de terras de cultura e pasto, com aproximadamente 11.000 pés de café em produção, agregando potencial produtivo imediato ao ativo. A fração possui localização em área rural valorizada de casas de leilão em Santa Margarida/MG e é ofertada por valor inferior à avaliação integral, podendo interessar a investidores agrícolas, produtores e compradores que buscam diversificação patrimonial.

Observações Importantes

O imóvel corresponde à fração penhorada de 3,0976 hectares, identificada como 5,4892% da área originária de 56,43 hectares. A matrícula informa área remanescente de 32,6833 hectares. A alienação inclui as respectivas benfeitorias e a lavoura de café existente.

Leilão judicial online, com venda do imóvel no estado físico e documental em que se encontra, em caráter ad corpus. As áreas indicadas são meramente enunciativas e as imagens possuem caráter ilustrativo.

O lance deve ser pago à vista mediante depósito judicial em até 24 horas da arrematação. É admitido pagamento em até 15 dias úteis, com caução de 25% e quitação dos 75% restantes. Também são aceitas propostas parceladas antes do leilão, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas.

Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/11/2026 10:00
Valor: R$ 567.688,00
2ª Praça -50%
Data: 18/11/2026 10:00
Valor: R$ 283.844,00
Economia: R$ 283.844,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Margarida/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Margarida, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Margarida oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Margarida.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 567.688,00 e da 2ª praça é de R$ 283.844,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Margarida, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Margarida no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Margarida geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural - Córrego São Félix em Santa Margarida/MG. A região de Zona Rural - Córrego São Félix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Margarida. Confira outros imóveis em leilão em Santa Margarida.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Margarida/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Margarida constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Margarida.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Margarida, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Margarida, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Margarida tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Margarida.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Margarida depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Margarida permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Margarida/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Margarida para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Margarida incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Margarida oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Margarida. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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