Encerrado Judicial

Terreno rural de 3,88ha com APP e potencial urbano em Piratininga

Chácara Bela Vista 2, Piratininga/SP

38.842 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/07/2026 às 14h00

R$ 322.080
2ª praça
Encerrada

24/07/2026 às 14h00

R$ 161.040

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 38.842 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9956 · Cartório de Registro de Imóveis de Piratininga/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno rural de 3,88 hectares com potencial urbano, localizado na Chácara Bela Vista 2, em Piratininga/SP. O imóvel possui certificação INCRA e está georreferenciado ao Sistema Geodésico Brasileiro (SIRGAS2000).

Inclui 0,91 hectares de APP (Área de Preservação Permanente) conforme Cadastro Ambiental Rural (CAR). O imóvel foi incorporado ao perímetro urbano do município, estando atualmente cadastrado na Prefeitura Municipal de Piratininga sob o número 10.161.

Imóvel judicializado com múltiplas penhoras e ações de execução civil. IPTU em débito no valor de R$ 100.522,18. Avaliação atualizada pelo índice de correção monetária do TJ/SP em abril/2026: R$ 322.080,24.Proprietários: Eloy Francisco Almendros e Gianna Maria Guzzoni Almendros. Lance inicial: R$ 322.080,24.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 38.842 m²; área
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 161.040; R$ 4/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1003613-08.2020.8.26.0132 TJSP
0002046-56.2020.8.26.0132 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · SUSPENSO
0002680-52.2020.8.26.0132 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · SUSPENSO
0004572-59.2021.8.26.0132 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · INDEFINIDO
1009186-61.2019.8.26.0132 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · ARQUIVADO
0001975-49.2023.8.26.0132 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · INDEFINIDO
0000732-70.2023.8.26.0132 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · INDEFINIDO

IPTU: R$ 100.522 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 29/06/2026.

Terreno rural de 3,88ha com APP e potencial urbano em Piratininga

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

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