Encerrado Extrajudicial

Terreno Rural de 404 Hectares em Cachoeira do Sul - Oportunidade de Investimento

Lugar denominado Irapuazinho, Cachoeira do Sul, RS

4.040.141 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/07/2026 às 10h00

R$ 13.257.508

33% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

31/07/2026 às 09h30

R$ 19.848.270

Avaliação do edital: R$ 19.848.270. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 4.040.141 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 48.131 · RI local
Leiloeiro: Pestana Leilões
Comitente: Sicredi Centro Serra

Descrição do edital

Terreno rural com área superficial de 404ha0,141m², situado no lugar denominado Irapuazinho, Cachoeira do Sul/RS. Matrícula 48.131 do RI local. INCRA 858.030.016.675-5 (área maior). O imóvel encontra-se ocupado. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Caberá ao comprador georreferenciamento ou levantamento topográfico, inclusive memorial descritivo, e verificar a totalidade de Área destinada à Preservação Permanente (APP). O vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da averbação premonitória de Indisponibilidade de Bens e Direitos constante na AV.9 da matrícula. O vendedor tomou conhecimento da Ação Revisional de Contrato Bancário, sob segredo de justiça, Processo nº 5005097-08.2026.8.21.0006, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Cachoeira do Sul/RS. O vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do Edital.

INFORMAÇÕES ALTERADAS CONFORME TRECHO DESTACADO NO TEXTO. A outra parte deste imóvel também será ofertada neste edital, no lote acima. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). Caberá, ao(à) comprador(a) georreferenciamento ou levantamento topográfico, inclusive memorial descritivo, e verificar a totalidade de Área destinada à Preservação Permanente (APP), bem como a responsabilidade de levantamento topográfico. O(a) Vendedor(a) providenciará, sem prazo determinado, a baixa da averbação premonitória de Indisponibilidade de Bens e Direitos constante na AV.9 da citada matrícula. O(A) VENDEDOR(A) TOMOU CONHECIMENTO DA(S) SEGUINTE(S) AÇÃO(ÕES) JUDICIAL(IS): AÇÃO REVISIONAL DE CONTRATO BANCÁRIO, SOB SEGREDO DE JUSTIÇA, PROCESSO Nº 5005097-08.2026.8.21.0006, EM TRÂMITE NA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CACHOEIRA DO SUL/RS. O VENDEDOR RESPONDE PELO RESULTADO DA AÇÃO, DE ACORDO COM OS CRITÉRIOS E LIMITES ESTABELECIDOS NAS “CONDIÇÕES DE VENDA DOS IMÓVEIS” CONSTANTES DO EDITAL. Ocupado. (AF).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 4.040.141 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 19.848.270; R$ 5/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 19.848.270; R$ 5/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5005097-08.2026.8.21.0006 TJRS

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 29/07/2026.

Terreno Rural de 404 Hectares em Cachoeira do Sul - Oportunidade de Investimento

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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