Terreno rural de 500.000m² com 30 hectares de pinus, área acidentada

Processo nº 0303030-38.2016.8.24.0010

Exequente(s): Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Vale - SICOOB CREDIVALE/SC

Executado(s): Adriana Meurer Perin (Sucessor) e outros

Bem(ns): 01 (um) terreno rural situado no lugar Espraiado, no Município de Rio Fortuna/SC, com a área de 500.000,00m², com mais da metade do terreno inaproveitável, acidentado por peraus da serra, com as seguintes confrontações: ao Norte, com terras de Zefrido Perin; ao Sul e Leste, com terras de Lourenço Meurer e, ao Oeste, com o Rio Pequeno; cadastrado no INCRA sob o nº 809.101.006.270 e matriculado sob o nº 4.647 do C.R.I. de Braço do Norte/SC. Obs.: O terreno é irregular, sendo que praticamente não tem lugar plano. Para chegar até o imóvel avaliando, foi através de um carro 4x4 e depois caminhando até o terreno, pois as chuvas estragaram pontes e estradas. Não existe energia elétrica no referido terreno. O imóvel fica distante 8.000 metros da Rodovia e a 22.000 metros do centro do município de Grão Pará (foi considerado o município de Grão Pará, por ser mais fácil de chegar até o mesmo). O colégio mais próximo fica na comunidade de Aiurê. Benfeitorias: 24.000 (vinte e quatro mil) pés de pinus com a idade aproximada de 24 (vinte quatro) anos. São trinta hectares com plantação de pinus, sendo a média de 800 (oitocentos) pés de pinus por hectare. As espessuras das árvores variam de 0,70cm a 1,20m (na parte baixa da árvore). O aproveitamento das árvores estão na média de 15 metros, sendo que as mais grossas tem aproveitamento até 20 metros de altura. A média da espessura para cálculos está em torno de 0,90 cm de espessura. Nessa espessura, serve também para tábuas. Ônus: penhorado nos autos nº 5003510-86.2019.8.24.0175, que tramita Vara Estadual de Direito Bancário/SC, nos autos nº 0303037-30.2016.8.24.0010, nº 0303030-38.2016.8.24.0010, que tramitam na 2ª Vara Cível da Comarca de Braço do Norte/SC, nos autos nº 5000365-34.2017.4.04.7207, que tramita na 2ª Vara Federal de Criciúma/SC; existência da Ação de Execução nº 5003510-86.2019.8.24.0175, que tramita na Unidade Regional de Direito Bancário do Litoral Sul Catarinense da Comarca de Meleiro/SC, termo de responsabilidade de Preservação Florestal, conforme Av-2. Avaliado em R$ 3.880.000,00, em 17/05/2022, corrigido R$ 4.404.286,94 (quatro milhões quatrocentos e quatro mil duzentos e oitenta e seis reais e noventa e quatro centavos) em março de 2025.