Encerrado Extrajudicial

Terreno rural de 658.470 m² em Fazenda Alvorada

Fazenda Alvorada, zona rural, Itanagra/BA

658.470,2 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/09/2026 às 11h00

R$ 3.918.000

Avaliação do edital: R$ 3.918.000. Lance equivale a R$ 6/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 658.470,2 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 24.858 · Registro de Imóveis da Comarca de Mata de São João/BA
Leiloeiro: Pestana Leilões
Comitente: Sicredi Expansão

Descrição do edital

Terreno rural com área superficial de 658.470,19 m², situado no lugar denominado Fazenda Alvorada, em Itanagra/BA. O imóvel encontra-se descrito, confrontado e caracterizado na matrícula nº 24.858 do Registro de Imóveis da Comarca de Mata de São João/BA.

Consta inscrição no INCRA sob nº 951.080.499.412-3. O acesso ocorre por estrada vicinal e não é permitida a visitação. A área construída e a área privativa não foram informadas.

O imóvel possui acesso por estrada vicinal. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes ficarão por conta do comprador, que também deverá verificar a necessidade de georreferenciamento, levantamento topográfico, memorial descritivo e a extensão de eventual área de Preservação Permanente (APP).A página apresenta informação de ocupação divergente: em um campo consta “Ocupado”, enquanto nas observações consta “Desocupado”, com eventual desocupação por conta do comprador. Recomenda-se confirmar a situação no edital.Débitos e ação judicial devem ser consultados no edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 658.470,2 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.918.000; R$ 6/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 3.918.000; R$ 6/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 11/09/2026.

Terreno rural de 658.470 m² em Fazenda Alvorada

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

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