Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Rural em Belford Roxo/RJ - Lote 12041

Belford Roxo - RJ

— área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

25/08/2025 às 10h00

R$ 355.783

60% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

25/09/2025 às 10h00

—

Avaliação do edital: R$ 889.458. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: Não informada
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1946
Leiloeiro: Leilão Brasil
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região

Descrição do edital

PODER JUDICIÁRIO JUSTIÇA DO TRABALHO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO CAEX REEF ATOrd 0010938-87.2015.5.01.0224 RECLAMANTE: ZAQUEU FELIX SILVA RECLAMADO: TURISMO TRANSMIL LTDA EOUTROS (2) TRT 1ª REGIÃO CAEX - COORDENADORIA DE APOIO ÀEXECUÇÃO SELJUD – SEÇÃO DE GERENCIAMENTO DOLEILÃO JUDICIAL EDITAL DE VENDA DIRETA CAEX Nº 59,extraído dos autos da Ação Trabalhista que ZAQUEU FELIX SILVA, CPF:203.057.884-34 move em face de TURISMO TRANSMIL LTDA, CNPJ: 30.743.975/0001-70;MARCELO AZEVEDO, CPF: 088.343.696-53; CLAUDIO DA SILVA LOUREIRO, CPF: 265.603.307-10, Processo nº0010938-87.2015.5.01.0224,na forma abaixo, e publicado em cumprimento ao despacho de id id 3303147 e ata de id 9670879. O Dr. IGOR FONSECA RODRIGUES, JuizGestor de Centralização junto à CAEX – Coordenadoria de Apoio à Execução do TRT1ª Região, FAZ SABER, aos que o presente Edital de Venda Direta e Intimação,virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente aos devedores, na pessoa deseus representantes legais, que a venda direta do(s) bem(ns) imóvel(is)descrito(s) abaixo, penhorado(s) nestes Autos, terá início início a partir dapublicação deste edital, prosseguindo-se ininterruptamente até o dia 25 desetembro de 2025, concedendo prazo de 30 dias no mínimo para divulgação pelosleiloeiros e corretores, cadastrados no Tribunal Regional do Trabalho da 1ªRegião, junto a possíveis interessados,com apresentação de propostas exclusivamente pelos leiloeiros e corretorescadastrados, que deverão ser formalizadas nos autos. Dos Lotes 5 - Lote de Terreno Rural nº 530 doextinto Núcleo Colonial São Bento, Belford Roxo/RJ, Matrícula nº 1946,Inscrição Municipal 898.619. Avaliação: R$ 889.457,64 (oitocentos eoitenta e nove mil, quatrocentos e cinquenta e sete reais e sessenta e quatrocentavos) Valor inicial da Venda Direta por 40%da avaliação: R$ 355.783,05 (trezentos e cinquenta e cinco mil, setecentos eoitenta e três reais e cinco centavos) acrescidos da comissão de 5% (cinco porcento), a ser paga ao leiloeiro ou...

Caso o leiloeiro ou corretor nãopossua certificado digital que permita lance diretamente nos autos do processo,que tramita no sistema PJE, ou, em caso de qualquer problema técnico que impeçao acesso ao sistema, o lance poderá ser encaminhado através do e-mail [email protected] , respeitado o prazo de apresentação das propostas,sendo certificado nos autos pela CAEX dando publicidade da proposta. No dia 30/09/2025, será realizada viaplataforma Zoom, por meio do link https://trt1-jus-br.zoom.us/j/87861059587,sessão para licitação entre os interessados que tenham realizado propostaválida e declaração do vencedor. Esta etapa final da disputa iniciará às14h00 para ingresso dos leiloeiros ecorretores no ambiente virtual, começando o pregão individualizado dos lotes apartir das 14h15, apenas podendo ofertar lances aqueles que tenham realizadoproposta válida durante a primeira etapa. No entanto, o acesso ao ambientevirtual para acompanhamento da disputa, será franqueado aos demaisinteressados, pelo caráter público da alienação. Os lotes serão apregoados na ordemdiscriminada neste edital, sendo iniciado pelo maior lance já certificado nosautos. Não havendo mais lances entre osparticipantes, na forma do art. 895, §§ 7º e 8º do CPC, c/c o art. 2º-A, §1º doAto Conjunto 7/2019 deste Tribunal, será declarada vencedora a seguinteproposta: a) a de maior valor à vista,respeitado o preço mínimo estabelecido em edital, com preferência para a quetiver sido apresentada primeiro, em caso de empate; b) a de maior valor parcelado,respeitado o preço mínimo estabelecido em edital; c) em caso de empate entre propostasparceladas de mesmo valor, prevalecerá a que contemplar o menor parcelamento e,persistindo o empate, prevalecerá aquela que tiver sido apresentada primeiro. A venda será procedida na forma doArtigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça doTrabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores àArrematação), que determina a observância...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 889.458; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 355.783; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0010938-87.2015.5.01.0224 TRT1
0010543-38.2014.5.01.0222 TRT1
0010014-32.2009.4.02.5110 TRF2
5006195-16.2020.4.02.5110 TRF2
5008085-87.2020.4.02.5110 TRF2
0001409-24.2014.4.02.5110 TRF2

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 15/10/2025.

Terreno Rural em Belford Roxo/RJ - Lote 12041

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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